venta
USD 109.000
Venta Departamento de 1 Dormitorio con cochera - Vera Mujica 866
Echesortu · 1 dorm · 41 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Echesortu
USD 72.500
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Departamento en venta
USD 72.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Echesortu
Departamento de 1 dormitorio en venta
Montevideo 3500, Piso 3, Rosario · Echesortu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 41 m²
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 10 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Pide USD 72.500, lo mismo que lo normal entre los 408 departamentos de 1 habitacion en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo 3500, Piso 3, Rosario.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.768lo normal · 1.7741.4102.068
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 72.742
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 230 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.742
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta ubicado en piso 3, con excelente ventilación cruzada que garantiza ambientes luminosos y frescos durante todo el día.
Cuenta con balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre.
La unidad es totalmente eléctrica y se encuentra en un edificio de aproximadamente 10 años de antigüedad, en muy buen estado de conservación.
Dispone de 41 m² bien distribuidos, ofreciendo comodidad y funcionalidad.
Además, incluye cochera en planta baja, un gran valor agregado.
El edificio cuenta con terraza de uso común equipada con solárium y parrillero, perfecta para reuniones y momentos de relax.
¡No dudes en consultarnos y venir a conocerlo!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.143 en total: USD 72.500 del aviso mas USD 5.643 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 653.968 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.143
- Precio del aviso
- USD 72.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 906
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.632
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 653.968/mes
Necesitas ingresos por $ 2.615.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Panaderia Santa Lucia1 min · 94 m
Avicola Mayo3 min · 188 m
Drugstore4 min · 249 m
Educacion
· 40 en la zona
ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica1 min · 78 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3171 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada3 min · 167 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1156 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada3 min · 167 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino5 min · 319 m
Plaza Buratovich5 min · 341 m
Plaza Sargento Cabral5 min · 345 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico7 min · 476 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico10 min · 647 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Echesortu
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 6,2% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Echesortu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.643/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Echesortu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.112
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 372 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo 3500, Piso 3, Rosario, Echesortu, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 32m² · 2 Ambientes
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Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Echesortu · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada ayer