Departamento en venta

USD 73.000

= $ 111,3 M

Cuota UVA desde $ 632.229/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Echesortu

Venta - Monoambiente en Echesortu

Cafferata al 800 · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Echesortu, USD 73.000 (comparada contra 538 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,1% por encima de la mediana del set (USD 48.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 538
Mediana precio: USD 48.950
Mediana precio/m²: USD 1.679
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 538 propiedades similares

hasta 1 amb en Echesortu

Descripcion

Departamento monoambiente al frente con balcón, con cocina independiente, luminoso. Ingresa a ambiente principal con salida a balcón al frente; cocina independiente equipada con alacenas y bajo mesada. Baño completo con ante baño y placar. -Total construido: 40.20 m2 -Superficie cubierta: 33.50 m2 -Balcón: 6.70 m2 El edificio está compuesto por: * 10 departamentos de un dormitorio con balcón al frente * 10 monoambientes con balcón al frente * 10 monoambientes con balcón al contrafrente Cocheras opcionales. Consultar por unidades disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.682

Precio del aviso: USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%: USD 912
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 632.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.528.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (360 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Echesortu

Mediana del barrio: USD 69.000
Avisos relevados: 1.716
Esta propiedad: USD 73.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Echesortu es USD 69.000, tomando los 1.716 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cafferata al 800, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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venta

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