P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 34.500
= $ 53,3 M
Cuota UVA desde $ 302.909/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Centro

Venta monoambiente - bv oroño y mendoza

Bv Oroño 1100, Piso 2, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 34.500 (comparada contra 2086 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,5% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2086
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.980
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2.086 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

¡GRAN OPORTUNIDAD! VENTA.. MONOAMBIENTE AMPLIO Y DIVISIBLE C/ PATIO UBICADO EN BV. OROÑO 1187 (ESQUINA MENDOZA) • SEGUNDO PISO. Edificio con Quincho, pileta y parrillero.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.185
Precio del aviso
USD 34.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.002
Sellos y tasas~1.25%
USD 431
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.252

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 302.909/mes

Necesitas ingresos por $ 1.211.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.493 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.055
Avisos relevados
12.623
Esta propiedad
USD 34.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 120.055, tomando los 12.623 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bv Oroño 1100, Piso 2, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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