P Proppies
Departamento 6 ambientes en venta en JUAN MANUEL DE ROSAS 1466, Centro
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen JUAN MANUEL DE ROSAS 1466, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
72 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 53% menos que lo normal entre los 159 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de JUAN MANUEL DE ROSAS 1466.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.029lo normal · 2.2001.4822.514

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 149.600
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
185 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.580
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta: 2 dormitorios opción cochera, aparte del valor, en calle pellegrini y laprida (AUTOMATIZADA) LIVING ESTAR COMEDOR APLIO EN FORMA DE "L" BAÑO INSTALADO COCINA SEMI INCORPORADA DORMIOTIRO PRICIPAL CON PLACARD Y ACCESO AL BALCON DORMIOTORIO SECUNDARIO CON PLACARD Y AL FRENTE DISPOSICION: FRENTE SEGUNDO PISO POR ESCALERA BALCON AL FRENTE ESCRITURADO APTO CREDITO ACEPTA PERMUTA EN FUNES. • KP Ver datos • KPD Ver datos • - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (418 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de JUAN MANUEL DE ROSAS 1466

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 54 en la zona
La Gallega · 9 de Julio 7343 min · 212 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5484 min · 282 m
La Baguette5 min · 312 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada1 min · 62 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica4 min · 271 m
I.S.P.I. NRO 9193 CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada5 min · 292 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Florencio Sanchez6 min · 394 m
Plaza General Lopez7 min · 419 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio8 min · 544 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico4 min · 275 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado5 min · 299 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.5% total
USD 70.000USD 67.00025 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 67.000 → USD 70.000+4.48%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JUAN MANUEL DE ROSAS 1466, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Departamento en venta
WhatsApp