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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 128.000
= $ 203,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro

Departamento en Venta

1828, Salta, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
63 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 128.000, un 12% menos que lo normal entre los 19 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de 1828, Salta, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.032lo normal · 2.3082.848

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 145.385
Tamaño normal
39 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Viví al máximo, en la mejor zona de la ciudad A solo 3 cuadras del río, a pasos de Bv. Oroño y a 2 minutos del centro, este departamento de un dormitorio con patio exclusivo lo tiene todo: ubicación privilegiada, confort y amenities para disfrutar cada día. Su distribución está pensada para aprovechar cada espacio: cocina funcional, living-comedor luminoso, dormitorio con placard, y un baño práctico y moderno. Pero lo que realmente lo hace único es su patio privado, perfecto para relajarte, armar un rincón verde o recibir a tus amigos al aire libre. El edificio suma valor con pileta, quincho con parrillero y gimnasio, ideal para quienes buscan calidad de vida sin salir de casa. Una oportunidad que no aparece todos los días. ¡Contactanos y descubrilo en persona!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.963 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.963
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.717
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (622 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Ahumada) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 43 en la zona
Distincion1 min · 73 m
Multi shop2 min · 100 m
El Globo4 min · 267 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 57 · superior · publica1 min · 61 m
C.E.P.A. NRO 57 · adultos · publica1 min · 85 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada6 min · 371 m
Plaza Principado de Asturias6 min · 400 m
Plaza Octavio Grandoli6 min · 408 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado5 min · 293 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado7 min · 442 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 23% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.242 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.242 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1828, Salta, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina, Centro, Rosario, Santa Fe

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