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Departamento en venta en Cochabamba 1000, Centro
Departamento en venta
USD 62.400
= $ 99,1 M
Cuota UVA desde $ 562.863/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Cochabamba 1000, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 62.400, un 19% menos que lo normal entre los 41 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Cochabamba 1000.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 77.133
Tamaño normal
65 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MATERIALES Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES MUROS DE MAMPOSTERIA | TERMINACIONES CON ENLUCIDO DE YESO Y PINTURA LATEX. ABERTURAS DE ALUMINIO LINEA MODENA CON DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO. CORTINAS DE ENROLLAR EN DORMITORIOS CARPINTERIA DE MADERA | PUERTAS PLACAS INTERIORES BLANCAS LAQUEADAS. PUERTA DE INGRESO DE SEGURIDAD (OPTATIVA) HERRAJES DE CALIDAD EN ACERO. FRENTES DE PLACARD DE PISO A TECHO CON INTERIOR | MDF LAMINADO Y PERFILERIA DE ALUMINIO. MUEBLES DE COCINA MODULADOS, ALACENA Y BAJO MESADA COMPLETOS. MESADAS DE GRANITO Y BACHAS DE ACERO INOX. MARCA “JOHNSON” * GRIFERIA MONOCOMANDO MARCA “ROCA” * ARTEFACTOS, HORNO, ANAFE Y CALEFON MARCA “LONGVIE” * PISOS DE PORCELANATO EN LIVING, COCINA, BAÑO Y BALCÓN. PISOS DE MADERA FLOTANTE EN DORMITORIOS. REVESTIMIENTOS DE BAÑOS PORCELANATO / CERÁMICO. LOSA DE BAÑO MARCA ROCA LINEA MONACO * Y GRIFERIA MARCA ROCA L20 ACCESORIOS DE BAÑO MARCA FV LINEA CALIFORNIA * BAÑERAS O RECEPTACULOS DE DUCHA Y MAMPARAS (OPTATIVO) PROYECTO CON GAS, CALEFACCIÓN POR ESTUFA, CALEF. POR RADIADORES (OPTATIVO) PRE INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO EN LIVINGS. *LA MARCA O LINEA PUEDE SER LA MENCIONADA O SIMILAR SEGÚN STOCK Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente Otros Servicios: Balcón

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.258 en total: USD 62.400 del aviso mas USD 4.858 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 562.863 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.258
Precio del aviso
USD 62.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.813
Sellos y tasas~1.25%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.265

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 562.863/mes

Necesitas ingresos por $ 2.251.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.583 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cochabamba 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 43 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 216 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11944 min · 258 m
Berni Ramon4 min · 281 m
Educacion · 69 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada2 min · 151 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1028 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · inicial/primaria · privada2 min · 151 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada3 min · 179 m
Espacios verdes
Plaza Libertad5 min · 307 m
Plaza General Lopez6 min · 365 m
Plaza Santa Rosa15 min · 987 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 391 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado7 min · 456 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 5,2% mas que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.039 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.039 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba 1000, Centro, Rosario, Santa Fe

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