Departamento en venta en Centro

Departamento de dos dormitorios en venta ubicado en calle Dorrego 1409, entre 9 de Julio y Zeballos, en pleno Barrio Centro de la ciudad de Rosario. La unidad se encuentra en el primer piso unidad 3, disposicion al frente y con orientacion Oeste, lo que le brinda excelente luminosidad natural.Ingreso a un ambiente amplio y funcional cocina y living-comedor con salida a balcon al frente. La cocina se encuentra integrada y equipada con mobiliario completo de bajo mesada y alacena con perfiles de aluminio anodizado, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y griferia monocomando.El departamento cuenta con pisos de porcelanato, paredes con terminacion de yeso proyectado de alta calidad y aberturas de aluminio con doble vidrio hermetico (DVH), garantizando buena aislacion termica y acustica. Banos completos con revestimientos ceramicos de primera calidad, sanitarios marca Roca linea Monaco o similar y griferias.La unidad dispone de termotanque electrico y preinstalacion para aire acondicionado, ademas de puerta de ingreso de madera lustrada y puertas interiores placas pintadas en color blanco semi mate.Ubicacion: Edificio ubicado en una esquina estrategica del centro de Rosario, en la interseccion de Dorrego y 9 de Julio. Su ubicacion se destaca por la cercania a Bv. Orono, Av. Pellegrini, zona de facultades, tribunales, comercios y reconocidos espacios gastronomicos, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.El Edificio: Emprendimiento residencial de arquitectura moderna que se desarrolla en planta baja con local comercial, 8 pisos de unidades residenciales y niveles de subsuelo destinados a cocheras mediante sistema de montacoches. El edificio cuenta con 2 ascensores y 4 departamentos por piso hasta el piso 4, luego 2 departamentos por piso hasta el piso 8.El proyecto ofrece diferentes tipologias de unidades: monoambientes, departamentos de 2 y 3 dormitorios, con plantas funcionales y amplios balcones al frente.En la azotea se ubican los espacios comunes que incluyen: Quincho con parrillero Piscina SolariumObservacion: Unidad al frente con orientacion Oeste, ideal tanto para vivienda como para inversion por su cercania a universidades, centros comerciales y principales avenidas de la ciudad. Posibilidad de adquirir cochera en el edificio (consultar disponibilidad).Superficies:Superficie total: 83 mSuperficie cubierta: 70 mSuperficie semicubierta: 13 mAntigueedad: En construccion. A estrenar.Etapa del inmueble: En construccion | Entrega estimada Abril / Mayo 2026.Metodo de pago: A convenir.Disponibilidad: Unidad 01-02 USD 205.800.- Unidad 04-02 USD 220.500.-