Departamento en venta en Alberto Olmedo

Departamento en venta en Alberto Olmedo

Urquiza 2852 03 D - VENTA Departamento 1 Dormitorio con Terraza Exclusiva

Urquiza 2852 03 D - Venta Departamento 1 Dormitorio Con Terraza Exclusiva · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
81
Baños
81
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
72 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON TERRAZA • PICHINCHA, ROSARIO SOBRE LA ZONA: Ubicado en Barrio Pichincha en Rosario, Santa Fe, sobre calle Urquiza entre Riccheri y Av. Ovidio Lagos. A pocas cuadras de la Facultad de Medicina, Odontología y otras, a sólo 6 cuadras de Bv. Oroño y a 6 cuadras del rio Paraná.Pichincha es el lugar ideal para disfrutar de la vida nocturna y las actividades culturales. Con su proximidad al río Paraná, ofrece también espacios verdes para relajarse y practicar deportes al aire libre. SOBRE EL PROYECTO: Complejo de departamentos en bloque. Cuenta con PB y 3 pisos con ascensor, con departamentos de 1 y 2 dormitorios. En azotea se compone por terraza verde, fogonero, solárium, SUM y parrillero. Acceso en PB a espacio co-working, área fitness y bicicletero. SOBRE EL INMUEBLE: Departamento de 1 dormitorio al frente con balcón y acceso a terraza exclusiva. Esta compuesto por área de living-comedor, cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas, horno y anafe a gas marca Longvie o similar, pileta de cocina de acero inoxidable y grifería monocomando fv. Además cuenta con placard con interiores completos de melamina blanca en habitación, 1 baño completo con sanitarios marca Ferrum línea Bari y receptáculo de ducha, pisos de porcelanato en todos los ambientes con zócalos de madera, espacio para conexión de aires acondicionados e instalación de cámaras de seguridad en espacios comunes. ENTREGA FINALES 2027 KP473790 • T110303 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.150 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 6.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
La Braserita6 min · 366 m
Coreano7 min · 425 m
Saturno7 min · 428 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1117 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada3 min · 193 m
E.E.M.P.A. NRO 1317 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · adultos · publica3 min · 208 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau10 min · 671 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron12 min · 756 m
Plaza de Las Americas12 min · 761 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto2 min · 100 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico4 min · 266 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 81.000USD 79.00020 de feb de 202613 de jun de 2026
  1. 13 de jun de 2026USD 81.000 → USD 79.000-2.47%

Como vinieron los precios en Alberto Olmedo

El precio de departamentos en Alberto Olmedo esta hoy en una mediana de USD 171.720, un 4,6% menos que en junio de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberto Olmedo

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 171.720
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 2852 03 D - Venta Departamento 1 Dormitorio Con Terraza Exclusiva, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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USD 79.000
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