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Departamento en alquiler en General San Martin
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 30.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en General San Martin

Excelente oportunidad para alquilar

Juan Manuel de Rosas 3100 , Rosario · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 38 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 430.000, 4,7% por debajo del costo total tipico (ARS 451.250); las expensas pesan 7,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 26.250
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en General San Martin

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA ALQUILAR Departamento ideal para quienes buscan practicidad y confort en un espacio funcional de 38 m² . Distribución pensada para aprovechar cada rincón, perfecta para una persona o pareja que valora la vida urbana y la cercanía a servicios ?. Sin balcón, lo que facilita el mantenimiento y optimiza la seguridad . Ambiente luminoso y versátil para armar tu living y área de descanso a tu estilo . Cocina integrada lista para tu día a día y baño completo de uso cómodo . Edificio de departamentos, con acceso sencillo y entorno tranquilo, ideal para mudarte sin complicaciones . Una opción práctica para quienes buscan estar bien conectados y con todo al alcance. Si querés un lugar cómodo, funcional y con una excelente relación calidad-ubicación, esta es tu oportunidad . Consultas y coordinación de visitas al . • KP565840 • KPT091115 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 3100 , Rosario, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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