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Departamento en alquiler

ARS 450.000

+ 35.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en General San Martin

Departamento de pasillo de un dormitorio en zona sur

Cristobal Colon 3231 · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²
Sup. total: 605 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 1 dormitorio, 33 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 485.000, 7,2% por encima del costo total tipico (ARS 452.500); las expensas pesan 7,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en General San Martin

Descripcion

DEPARTAMENTO DE PASILLO DE UN DORMITORIO EN ZONA SUR Ideal para quienes buscan practicidad y buena ubicación en zona sur. Este departamento interno de pasillo ofrece una distribución cómoda en dos plantas: en planta alta, un dormitorio luminoso y un baño completo ️; en planta baja, living comedor integrado y cocina funcional, perfectos para el día a día ️️. Además, cuenta con un patio cubierto con toldo, ideal para sumar un espacio extra de estar o guardado ️🪴. Superficie total de 54,83 m², con 33,86 m² cubiertos, 1,80 m² semicubiertos y 8,82 m² descubiertos . Incluye balcón y orientación norte, aprovechando mejor la luz natural ️. Construcción del año 1984, apto para crédito . Ubicación estratégica cerca de las principales arterias: Bv. Seguí (en renovación), Bv. 27 de Febrero y Ayacucho . A pocos minutos del Museo del Deporte, la Siberia y la Ciudad Universitaria ️, una zona con gran conectividad y servicios. Una opción práctica y funcional para vivir o invertir en zona sur. Consultanos para conocerlo y coordinar tu visita . KP562201 • KPT090310 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 479.144

En 12 meses

~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio: ARS 450.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en General San Martin es ARS 450.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias