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Departamento en alquiler en Domingo Faustino Sarmiento
Departamento en alquiler
ARS 900.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Departamento en alquiler en Domingo Faustino Sarmiento

Departamento en Alquiler — Zona Portal Rosario Shopping

Boulevard Rondeau 620 · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Domingo Faustino Sarmiento, 2 dormitorios, 55 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,1% por encima de la mediana del set (ARS 725.000).

Historial de precio: Baja de 5,3% desde el 23/07/2026 (de ARS 950.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 725.000/mes
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

Amplio departamento de 60 m² ubicado sobre Bv. Rondeau, en una de las zonas más cotizadas de Rosario. La unidad se encuentra en el 1° piso de un edificio con ascensor y cuenta con excelente luminosidad y distribución. Composición: 2 dormitorios, 1 baño completo con bañera y sala/comedor integrada con cocina equipada. Características destacadas: Calefacción por caldera individual Ventilación cruzada Cochera incluida Balcón con vista arbolada Pisos de porcelanato en áreas sociales y parquet en dormitorios Dueño directo, sin intermediarios Ideal para pareja o profesionales que buscan comodidad, ubicación y buena conectividad. A pasos del Portal Rosario Shopping, con fácil acceso a transporte público y servicios.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 940.000· 4 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
ARS 950.000ARS 900.00019 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%

Ubicacion

Boulevard Rondeau 620, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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