Departamento en alquiler en Domingo Faustino Sarmiento · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 980.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en alquiler en Domingo Faustino Sarmiento · 3 ambientes

Departamento con Cochera - Vista Rio

Gurruchaga 701 · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Domingo Faustino Sarmiento, 3 ambientes, 65 m², ARS 980.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 96,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.210.000, 142,0% por encima del costo total tipico (ARS 500.000); las expensas pesan 23,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

Departamento con una excellente ubicación, el edificio está emplazado en barrio Sarmiento, en la esquina de Bv. Rondeau y Gurruchaga, en 7mo piso, al frente, con un amplio balcón corrido, una hermosa vista al río. Es muy luminoso, tiene orientación noreste. El departamento cuenta con cochera. Tiene un amplio living-comedor, con cocina integrada con mucho lugar de guardado. Grandes ventanales con vista panorámica. Cuenta con un toilet y un baño completo muy amplio. Dos dormitorio con placares. Los requisitos son: 1 garantía propietaria y dos recibos de sueldo o 4 recibos de sueldo. 1 mes de garantía, que será devuelto actualizado a la finalización del contrato.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.145.800
Primer mes
$ 980.000
Deposito1mes
$ 980.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.185.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 5 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gurruchaga 701, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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