Departamento en venta en Martin · 9 ambientes

PISO EXCLUSIVO EN VENTA – LAPRIDA 808 | ROSARIO Una propiedad única en una de las ubicaciones más emblemáticas de Rosario. Situada en la esquina de Peatonal Córdoba y Laprida, frente a la Plaza 25 de Mayo, este exclusivo piso se encuentra a pocos metros de la Catedral de Rosario, el Monumento Nacional a la Bandera y la costanera del río Paraná. Una verdadera Casa en Altura, que combina el encanto de una construcción señorial de 73 años con ambientes de generosas dimensiones, excelente luminosidad y una calidad constructiva característica de su época. Ubicado en el 2° piso exclusivo, con orientación Noreste, la propiedad cuenta con aproximadamente 263,45 m² de superficie exclusiva total, distribuidos en espacios amplios, funcionales y llenos de carácter. • 5 dormitorios • 3 baños • Amplio living comedor • Sala de estar • Comedor diario • Cocina independiente • Jardín de invierno • Dependencias • Múltiples espacios de guardado • Techos de doble altura • Excelente luminosidad natural • Construcción sólida y de gran calida • Agua caliente mediante caldera central • Gas habilitado en el edificio, no habilitado en la unidad La distribución y amplitud de sus ambientes permiten adaptar la propiedad tanto a una vivienda familiar como a un proyecto profesional o residencial de categoría. La propiedad incluye además espacios independientes ubicados en el 7° piso: Pieza de servicio / Atelier / Comodín:12,56 m² Tendedero: 10,61 m² Lavadero: 2,58 m² Un diferencial que aporta funcionalidad y espacios adicionales difíciles de encontrar en una propiedad de estas características. SUPERFICIES Superficie exclusiva cubierta: 237,69 m² Superficie exclusiva total: 263,45 m² aprox. Antigüedad: 73 años GASTOS E IMPUESTOS Expensas: $151.994,80 – período agosto 2026 TGI: $149.984,45 – al 10/09/2026 API: $141.638 – período 2026-4 (bimestral) Todos los impuestos al día. El edificio está compuesto por Planta Baja, Entrepiso, 6 pisos exclusivos, 7° piso y azotea. La botonera del ascensor refleja esta distribución, identificando los niveles como PB, EP y pisos 1° al 8°. Vivir en Laprida 808 es estar en el corazón histórico y cultural de Rosario, rodeado de arquitectura, espacios verdes, servicios y los principales puntos de interés de la ciudad. Una propiedad con identidad, amplitud y una ubicación excepcional. Consultanos y coordiná tu visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0001