venta
USD 108.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 55 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Centro · 8 ambientes
USD 330.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 330.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 8 ambientes
Departamento de Categoría con Terraza y Parrillero Incorporado
2134, Almirante Brown, Área Comercial Pichincha II, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 137 m²
- Sup. total
- 169 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 330.000, un 9% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 8 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de 2134, Almirante Brown, Área Comercial Pichincha II, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.953lo normal · 1.7891.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 21 m² menos que lo normal para 8 ambientes
- Lo normal para un 8 ambientes
- USD 302.421
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 425 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.394
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de categoría, en la zona más cotizada de Rosario.
Piso exclusivo al frente, cuenta con 170 m2 totales y 137 m2 exclusivos, posee doble ingreso con puertas blindadas.
Amplio living comedor con salida a balcón frente.
Cocina comedor diario totalmente equipada con salida a balcón terraza cubierto con parrillero al contrafrente.
Lavadero independiente.
Tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y balcón con cerramiento al frente.
Otro baño completo con bañera.
Cochera y baulera en Planta Baja.
Amenities del edificio: Piscina y Quincho con Parrillero.
Calefacción por radiadores.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 355.687 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 25.687 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 355.687
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 9.583
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.976.682/mes
Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Espora) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 25 en la zona
La International1 min · 60 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23364 min · 264 m
La Excelencia6 min · 360 m
Educacion
· 50 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada2 min · 140 m
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica4 min · 271 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Espora4 min · 267 m
Plaza Suecia4 min · 278 m
Plaza Federico Alabern5 min · 291 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado5 min · 311 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado5 min · 325 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 245.859
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.5%
Mediana de 1.039 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.405/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 356.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 4.287 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
2134, Almirante Brown, Área Comercial Pichincha II, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina, Centro, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro 
venta
USD 555.000
Departamento · 186m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Centro · 5 amb · 4 dorm · 186 m2 · publicada hoy
venta
USD 290.000
Departamento · 153m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 153 m2 · publicada hoy
venta
USD 120.000
Departamento · 61m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 2 dorm · 61 m2 · publicada hoy
venta
USD 195.000
Departamento · 88m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 2 dorm · 88 m2 · publicada hoy
venta
USD 330.000
Departamento · 89m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 89 m2 · publicada hoy