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Departamento 7 ambientes en venta en Cordoba al 1600, Centro
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 7 ambientes en ventaen Cordoba al 1600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
223 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 48% menos que lo normal entre los 255 departamentos de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba al 1600.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.166lo normal · 2.2222.841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 495.556
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
332 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.790
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 280.238 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 20.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 95 en la zona
Brownie · Cordoba1 min · 60 m
Shopping del Siglo · Cordoba 16431 min · 90 m
Monumental · España2 min · 119 m
Educacion · 112 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1392 INMACULADO CORAZON DE MA. ADORATRICES · inicial · privada3 min · 181 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1082 INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · primaria · privada3 min · 194 m
I.S.P.I. NRO 9024 INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · secundaria/superior · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Pringles2 min · 139 m
Plaza San Martin6 min · 378 m
Plaza Palace6 min · 390 m
Salud · 33 en la zona
INSTITUTO MEDICO AUDISALUD · centro de salud · privado2 min · 109 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA Y CLINICA DE OJOS SRL · centro de salud · privado3 min · 187 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado3 min · 209 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba al 1600, Centro, Rosario, Santa Fe

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