Departamento en venta en Republica de la Sexta · 6 ambientes

Departamento en venta en Republica de la Sexta · 6 ambientes

Departamento en República de La Sexta

201 bis, Pasco, República de la Sexta, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
140 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 11% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 6 ambientes en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de 201 bis, Pasco, República de la Sexta, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 1.2009391.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 42 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 168.000
Tamaño normal
98 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Laprida 1100 | 4 Dormitorios | Cochera | Escritorio | A refaccionar Ubicación: Zona historica de la ciudad de Rosario, por su cercanía con el centro y numerosos establecimientos y edificios historicos en un radio de 5 cuadras, entre las cuales cabe destacar: Monumento Nacional de la Bandera, Teatro el Circulo. A tan sólo 5 cuadras del Rio y de Peatonal Cordoba, con toda su oferta gastronómica y comercial. Unidad: Departamento de 4 dormitorios a RECICLAR en todos sus ambientes con gran potencial por su cantidad de metros cuadrados. Compuesto por ingreso privado a living comedor con salida a gran balcón que da al frente este. Cocina separada, lavadero independiente y dormitorio y baño de servicio con salida a palier general. 2 dormitorios dan al centro, baño de recepcion, 2 baños completos, y 2 dormitorios al frente con salida a balcon, todos con placares completos con sus interiores y pisos de madera en regular estado. Medidas: 125 mts cubiertos 15,67 mts de balcon Cochera y Baulera: En En planta baja, + 15.000 u$s Datos a tener en cuenta: -Se encuentra en el ultimo piso -Ascensor privado -Ascensores generales -Equipo de refrigeracion a refaccionar -Gran potencial de Reciclado NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de la Sexta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Feria Autogestiva 21 Parque Urquiza8 min · 541 m
Al Toque10 min · 664 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 11211 min · 726 m
Educacion · 18 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1168 · adultos · publica3 min · 163 m
ESCUELA PREUNIVERSITARIA DE CIENCIAS SOCIALES Y HUMANISTICAS · secundaria · publica5 min · 333 m
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica11 min · 705 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Republica de la Sexta5 min · 352 m
Plazoleta de la Memoria6 min · 365 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad7 min · 456 m
Salud
SAMCO ZAVALLA · centro de salud · publico8 min · 515 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico9 min · 586 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 44,4% mas que en junio de 2026 y un 34,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+34.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

201 bis, Pasco, República de la Sexta, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop