Departamento en venta en Pichincha · 6 ambientes

Departamento en venta en Pichincha · 6 ambientes

2 y 3 dormitorios con parrillero en pichincha

Jujuy 2163 - Brickell '9A - Triplex , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
295 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Esta en lo normal

Pide USD 720.000, un 55% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 6 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Jujuy 2163 - Brickell '9A - Triplex , Pichincha.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.441lo normal · 5.387

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 149 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 1.589.034
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.143
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio de jerarquía con unidades premium de 2 y 3 dormitorios con distribuciones de plantas perfectas. Departamento de 3 dormitorios con doble ingreso, el principal con acceso a living-comedor (baño toilette), balcón aterrazado al frente Norte con parrillero, distribuidor con espacio de escritorio, cocina separada con comedor diario y lavadero independiente (ingreso de servicio), 3 dormitorios con 2 baños (uno en suite con vestidor). Departamentos de 2 dormitorios (uno al frente con parrillero, otro al contrafrente), cocina anexa amplia, lavadero independiente y 2 baños (uno en suite), balcón aterrazado. Opcional de cochera y baulera. Excelentes calidades con pisos de madera de ingeniería en combinación con porcelanato de primera calidad, aberturas de aluminio con DVH y cortinas de enrollar de PVC en dormitorios, cocinas con mobiliarios completos de bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable doble, anafe y horno diferenciado, agua caliente por caldera dual y climatización por radiadores más preinstalación de aire acondicionado. Baños con fina terminación, revestimiento en paredes, mesada de mármol, bacha y loza sanitaria de primeras marcas. Ubicación: Emplazado a metros de Bv. Oroño y en la zona río de la ciudad, en una localización residencial por excelencia, pero a 1 cuadra de los mejores bares de Rosario. Proyecto: Edificio de planta baja más 9 pisos con dos subsuelos de cocheras por rampa de hormigón y portón automático. 2 ascensores de última generación con frecuencia variable. Control de acceso y bicicletero. Observación: Cocheras opcionales. Planta baja con 3 dormitorios con patio. Los departamentos al frente cuentan con parrillero exclusivo. Método de pago: 70 % anticipo, resto en 8 cuotas ajustables con el Indice de la C.A.C Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 776.045 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 56.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.494.578 por mes con ingresos de $ 26 M.

Costo total realUSD 776.045
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.909
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.494.578/mes

Necesitas ingresos por $ 25.978.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.900 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Espora) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 28 en la zona
La International3 min · 163 m
La Gallega · Balcarce 2483 min · 210 m
La Excelencia3 min · 215 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada2 min · 100 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 33 LIBERTAD · otros · publica2 min · 149 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Espora7 min · 430 m
Plaza Suecia7 min · 438 m
Plaza Fratina Urbo7 min · 447 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado6 min · 352 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado6 min · 373 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 48,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+48.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 2163 - Brickell '9A - Triplex , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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