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Departamento en venta en Martin · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 260.000 de expensas
= $ 368 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Departamento en venta en Martin · 6 ambientes

Venta - Departamento de 3 Dorm + Patio + Cochera, Martin - Rosario

Colon al 1200 · Martin, Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martin, 6 ambientes, 145 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por debajo de la mediana del set (USD 489.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.655 contra USD 4.008 de la mediana (-58,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 489.000
Mediana precio/m²
USD 4.008
Mediana m²
122 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Martin

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.090.284/mes

Necesitas ingresos por $ 8.361.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colon al 1200, Martin, Arroyo Seco, Santa Fe

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