Departamento en venta en Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 580.000

Departamento en venta en Martin · 3 ambientes

Piso Exclusivo de 2 Dorm. con Cochera

Avenida Libertad 167 9 · Martin, Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martin, 3 ambientes, 126 m², USD 580.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 580.000). El m² sale USD 4.603 contra USD 4.603 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 580.000
Mediana precio/m²
USD 4.603
Mediana m²
126 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Martin

Descripcion

Departamento exclusivo de calidad Scuba, situado en el área recreativa del frente costero de Rosario sobre Av. de la Libertad con una vista privilegiada al río y sus islas. La unidad cuenta con aberturas de aluminio de 1º línea con DVH. Pisos flotantes en living comerdor, dormitorio e íntimo. Pisos y revestimiento porcelanato en cocina y baño. Cocina con mesada de granito, amoblamiento bajo mesada y alacenas, anafe y horno Longvie línea acero inoxidable. Caldera Dual para provisión de agua caliente y calefacción por radiadores. Instalaciones previstas para colocación de unidades Split de aire acondicionado. Placares en melanina con puerta corredizas, cajonera e interiores terminados con herrajes en aluminio anodizado. Baños con sanitarios y griferías de primeras marcas. Ingreso a cocheras automatizado. Control de acceso. Puerta de ingreso al edificio con cerradura magnética. Ascensores con puertas automáticas. Azotea accesible en piso 22 con vistas panorámicas de las islas, Solarium y mini piscinas con hidromasajes. Opcional cochera Consultar unidades diponibles! Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 625.147
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 16.843
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.085.786/mes

Necesitas ingresos por $ 20.343.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Libertad 167 9, Martin, Arroyo Seco, Santa Fe

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