Departamento en venta en Martin · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 489.000

Departamento en venta en Martin · 4 ambientes

Piso Exclusivo 2 o 3 Dorm. con Patio Scuba 42

Avenida libertad 328 5 · Martin, Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martin, 4 ambientes, 122 m², USD 489.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 489.000). El m² sale USD 4.008 contra USD 4.008 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 489.000
Mediana precio/m²
USD 4.008
Mediana m²
122 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Martin

Descripcion

Imponente edificio, ubicado sobre Avenida de la Libertad con una vista privilegiada al Río Paraná y al Parque Nacional a la Bandera La unidad del 5° piso encierra una superficie total exclusiva de 138m2 + 76.5m2 de patio. Cuenta con aberturas de aluminio de 1º línea con DVH. Pisos flotantes en living comerdor, dormitorios e intímos. Pisos y revestimiento porcelanato en cocinas y baños. Cocinas con mesada de granito, amoblamiento bajo mesada y alacenas, anafe y horno Longvie línea acero inoxidable. Caldera Dual para provisión de agua caliente y calefacción por radiadores. Instalaciones previstas para colocación de unidades Split de aire acondicionado. Placares en melanina con puertas corredizas, cajonera e interiores terminados con herrajes en aluminio anodizado. Baños con sanitarios y griferías de primeras marcas. Ingreso a cocheras automatizado. Control de acceso. Puerta de ingreso al edificio con cerradura magnética. Ascensores con puertas automáticas. Disponible Piso 5 Opción cochera. Financiación, consúltanos ? Entrega Febrero 2022 Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por la corredora matrículada De Vigili C.C.I.S.F 0500

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 527.064
Precio del aviso
USD 489.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.201
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.751

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.285.899/mes

Necesitas ingresos por $ 17.143.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida libertad 328 5, Martin, Arroyo Seco, Santa Fe

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