P Proppies
Departamento en venta en Centro · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 74.000 de expensas
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 6 ambientes

Venta: departamento tres dormitorios "escalera"

Jujuy 1800, Piso 2DO., Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
70 m²
Piso
2
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA: DEPARTAMENTO 2DO.PISO ESCALERA DE TRES DORMITORIOS, DOS BAÑOS, LIVING COMERDOR, COCINA COMEDOR, LAVADERO, DOBLE INGRESO , TERRAZA, BALCON INTERNO,(UBICACION PRIVILEGIADA, TODOS LOS SERVICIOS,ACCESO DIRECTO A BV.OROÑO,ZONA DEL RIO ,PARRILLAS , RESTAURANTES ETC.) PROPIEDAD LISTA PARA ESCRITURAR /VISITAS AL Servicios: Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.293 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 5.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Ahumada) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 35 en la zona
Distincion2 min · 124 m
Multi shop2 min · 132 m
Azores · Salta6 min · 376 m
Educacion · 68 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica2 min · 118 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 57 · superior · publica2 min · 120 m
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica2 min · 138 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada4 min · 272 m
Plaza Principado de Asturias4 min · 286 m
Plaza Octavio Grandoli5 min · 296 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado6 min · 405 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado7 min · 442 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.171 por m², un 13,4% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.184 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.171/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.184 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 1800, Piso 2DO., Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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