venta
USD 32.000
Venta Departamento Monoambiente Mittre 2454, PB
Abasto · 1 dorm · 28 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Abasto · 6 ambientes
USD 68.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 68.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Abasto · 6 ambientes
Venta: departamento dos dormitorios externo balcón
Av. Corrientes 1900, Piso 2, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe
7 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 68.000, un 48% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 6 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Av. Corrientes 1900, Piso 2, Abasto.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.9311.4512.535
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- 24 m² menos que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 131.276
- Tamaño normal
- 92 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.438
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta: Dos Dormitorios con placares, externo con balcón, orientación "Este",piso parquet, living comedor, cocina comedor, baño completo _ excelente ventilación _ apto Crédito
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.293 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 5.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.293
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.975
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.377/mes
Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Lorena2 min · 136 m
San Valentin2 min · 138 m
Celica4 min · 240 m
Educacion
· 48 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada3 min · 163 m
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada3 min · 216 m
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada6 min · 368 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Libertad5 min · 321 m
Plaza de la Integracion14 min · 866 m
Plaza General Lopez14 min · 921 m
Salud
· 14 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado2 min · 158 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 347 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 220 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 220 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.095
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 757 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Corrientes 1900, Piso 2, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Abasto 
venta
USD 78.000
Departamento · 43m² · 1 Ambiente
Abasto · 1 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
venta
USD 96.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
Abasto · 2 amb · 1 dorm · 53 m2 · publicada hoy
venta
USD 149.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Abasto · 3 amb · 2 dorm · 78 m2 · publicada hoy
venta
USD 45.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Abasto · 2 amb · 1 dorm · 30 m2 · publicada hoy
venta
USD 39.500
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Abasto · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · publicada hoy