Departamento 6 ambientes en venta en Cochabamba 1000, Abasto

Departamento 6 ambientes en ventaen Cochabamba 1000, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
129 m²
Piso
3
Antigüedad
48 años · 1978
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 44% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 6 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Cochabamba 1000.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.240lo normal · 2.2142.994

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas altas que lo normal
  • 24 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 6 ambientes
USD 285.573
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
513 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.105
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, PISO EXCLUSIVO EN VENTA COCHABAMBA AL 1000 ROSARIO Departamento de 129 m² ubicado en el tercer piso de un edificio consolidado sobre calle Cochabamba, a metros de una de las arterias principales de Rosario, como lo es la Avenida Pellegrini. La propiedad distribuye sus 116 m² cubiertos y 13 m² semicubiertos en seis ambientes funcionales que aprovechan la orientación sur y la disposición de frente. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Tres dormitorios con placard integrado que garantizan privacidad y almacenamiento • Dos baños completos con instalaciones en buen estado • Cocina comedor con desayunador, ideal para la vida cotidiana completamente reciclados • Living comedor amplio que conecta con el balcón semicubierto • Lavadero independiente totalmente reciclado • Balcón con vista despejada ESTADO Y CONSTRUCCIÓN La propiedad fue construida en 1978 y se mantiene en muy buen estado general. La estructura del edificio de tres pisos facilita el acceso y reduce los costos de mantenimiento. El ascensor disponible suma comodidad para la circulación diaria. SERVICIOS E INSTALACIONES • Aire acondicionado en funcionamiento • Calefacción central por caldera individual • Suministro de electricidad, agua, gas e internet • Desagüe cloacal conectado • Televisión por cable y satelital • Sistema de alarma • Ascensor en el edificio UBICACIÓN ESTRATÉGICA Cochabamba es una zona de alto tránsito comercial y residencial en Rosario, con acceso directo a servicios, comercios y transporte público. La propiedad resulta atractiva tanto para residencia permanente como para inversión inmobiliaria. No esperes más y contactanos para coordinar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 172.454 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 12.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.575.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cochabamba 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 46 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 162 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11943 min · 207 m
Berni Ramon4 min · 243 m
Educacion · 69 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada3 min · 204 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1028 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · inicial/primaria · privada3 min · 204 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes
Plaza Libertad5 min · 290 m
Plaza General Lopez7 min · 420 m
Plaza Santa Rosa15 min · 946 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado6 min · 397 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado7 min · 427 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 151 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba 1000, Abasto, Rosario, Santa Fe

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