Departamento en venta en Refinerias · 5 ambientes

Departamento en venta en Refinerias · 5 ambientes

Departamento en venta en condominios refinerías, rosario con amenities premium y cochera

Velez sarfield al 500 , Refinerías · Refinerias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
95 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Refinerias

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 17% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 5 ambientes en venta en Refinerias publicados a menos de 5 cuadras de Velez sarfield al 500 , Refinerías.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.368lo normal · 2.8851.623

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 274.038
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.063
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VELEZ SARSFIELD 510 Departamento 3 dormitorios con cochera y baulera 3 dormitorios con balcón, cochera + baulera con Amenities premium : Pileta, Quincho, Parque central verde, sala de juegos para niños y Gimnasio. CONDOS REFINERIA Unidad de 3 Dormitorios con balcón al frente y cochera incluida más baulera. Ingresamos por el living-comedor con pisos de alta gama de porcelanato y madera de ingeniería, a través del living podemos acceder al balcón que da a calle Vélez Sarsfield. El departamento posee Caldera y radiadores con agua caliente central, así como aberturas de aluminio con doble vidriado hermético. Todos los materiales y calidades de primeras marcas (construcción de garantía Fundar ). Continuamos por la cocina totalmente equipada y sector lavadero. Ingresamos al intimo donde nos encontramos con un dormitorio principal con vestidor y baño en suite, la mejor distribución de planta. Accedemos al siguiente dormitorio y por ultimo al 3er dormitorio. Este departamento es la opción ideal si buscas un entorno verde, seguridad y esparcimiento cercano a todo! Ubicado en Barrio Refinería, a pocos metros de Puerto norte, cercano a la costanera de rio y del shopping alto rosario. En un entorno rodeado de verde, ocupando la totalidad de una manzana, este complejo cuenta con un gran parque central con mucha vegetación, ideal para el relax, esparcimiento y tranquilidad. Este hermoso espacio arbolado contiene amenities completos: cuenta con piscina con solárium, 3 quinchos con parrilleros, sala para niños y un gimnasio totalmente equipado, además con la tranquilidad de seguridad las 24hs. Método de pago: Contado, se escuchan propuestas. Condición: Escriturable Consulta con nuestro equipo! SANSó Propiedades Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 344.909 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 24.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Museo de los Niños) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Coto · Junin 5905 min · 291 m
Alto Rosario Shopping · Junin 5017 min · 428 m
Super Puerto Norte8 min · 530 m
Educacion · 22 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica2 min · 97 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica2 min · 97 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 434 GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica2 min · 130 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Museo de los Niños · Junin 5016 min · 413 m
Plaza Alberto Gonzalo8 min · 521 m
Parque de los Ferroviarios10 min · 618 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros3 min · 167 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Refinerias

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 51,3% mas que en junio de 2026 y un 74,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Refinerias

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+74.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Refinerias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez sarfield al 500 , Refinerías, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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USD 320.000
Departamento en venta
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