venta
USD 260.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Refinerias · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en DON Orione AL 800, Refinerias
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen DON Orione AL 800, Refinerias
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 73 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Refinerias
Pide USD 95.000, un 27% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 5 ambientes en venta en Refinerias publicados a menos de 5 cuadras de DON Orione AL 800.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.301lo normal · 1.7902.200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 130.679
- Tamaño normal
- 93 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.283
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA
• DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS
• REFINERIA Departamento en venta de 3 dormitorios ubicado en calle Don Orione 821, en un piso 3 al frente.
Ingresamos al departamento mediante una puerta blindada al living comedor con salida a un balcón al frente con orientación NORTE.
Desde el living comedor accedemos a la cocina separada completamente equipada con alacena , bajo mesada y espacio para lavarropas.
Además posee luz y ventilación natural mediante dos ventanas con orientación SUR.
La unidad cuenta con 3 dormitorios, todos con placard empotrados y persiana.
Antebaño y baño completo con bañera y ventilación natural.
CARACTERISTICAS : El edificio es de 4 pisos con dos departamentos por piso.
Posee ascensor. A tan solo 30 metros de calle avellaneda y una cuadra de Luis Cándido Carballo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 102.395
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de DON Orione AL 800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Martin Zini) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Super Puerto Norte2 min · 148 m
La Gallega · Avenida Alberdi7 min · 419 m
La Barata8 min · 485 m
Educacion
· 28 en la zona
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 638 MARGARITA MAZZA DE CARLES · secundaria · publica4 min · 249 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8179 MONSEÑOR JUAN BONEO · secundaria · privada4 min · 257 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1279 MONSEÑOR JUAN A. BONEO · inicial · privada4 min · 257 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Leandro Martin Zini13 min · 832 m
Parque de los Ferroviarios13 min · 833 m
Museo de los Niños · Junin 50113 min · 841 m
Salud
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico3 min · 165 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Refinerias
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 51,3% mas que en junio de 2026 y un 74,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Refinerias
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+74.9%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Refinerias
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.285/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Refinerias
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Refinerias
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 307.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Refinerias
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.571
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DON Orione AL 800, Refinerias, Rosario, Santa Fe
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