venta
USD 340.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Pichincha · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Pichincha · 5 ambientes
USD 566.500
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Departamento en venta
USD 566.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pichincha · 5 ambientes
Departamento 3 dormitorios en pichincha
SANTIAGO 60 BIS 03 08 t2 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 163 m²
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 566.500, un 7% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 5 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de SANTIAGO 60 BIS 03 08 t2 , Pichincha.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.475lo normal · 3.2354.483
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 527.226
- Tamaño normal
- 149 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 234 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.500
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de tres dormitorios con balcón en Pichincha Rosario.
UNIDAD: Cuenta con hall de ingreso, cocina independiente completa con lavadero, living comedor, asistidos por toilette de recepción.
Dormitorio principal con baño completo y vestidor en suite y dormitorios secundarios asistidos por baños completos en suite.
Ventilación cruzada.
Excelente.
Amplio.
PROYECTO: UNICO BISART: Se trata de dos módulos con planta baja más ocho pisos cada uno, rodeados de senderos parquizados que ofrecerán a los residentes un estilo de vida distinto, confortable e ideal para disfrutar y compartir.
Contará con dos subsuelos con cocheras, espacio para motos y bicicletas, solárium, bauleras, área de juegos para niños y jardines de uso común, además de los amenities especialmente desarrollados para este emprendimiento.
UBICACIóN: Edificio del más alto prestigio en la mejor zona de la ciudad para vivir, a cuadras de Bv.
Oroño y el río, en Pichincha residencial.
FECHA DE ENTREGA: Inmediata
OBSERVACIONES: Consultar cocheras y bauleras disponibles.
FINANCIACIóN:
• Pago de contado: 5% descuento sobre el precio de lista
• Pago en 24 cuotas: Anticipo del 50% + 24 cuotas mensuales y consecutivas en pesos + CAC.
Manuel de Marco C.I 2506
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 610.596 en total: USD 566.500 del aviso mas USD 44.096 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.109.970 por mes con ingresos de $ 20,4 M.
Costo total realUSD 610.596
- Precio del aviso
- USD 566.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 16.451
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 7.081
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.564
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.109.970/mes
Necesitas ingresos por $ 20.439.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 141.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Raul Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 13 en la zona
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23362 min · 108 m
Distinciones4 min · 276 m
La International5 min · 307 m
Educacion
· 39 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada4 min · 287 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3150 E.C.E.A. · secundaria · privada5 min · 338 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1321 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada5 min · 338 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Parque Jorge Raul Rodriguez4 min · 284 m
Plazoleta Alberto Olmedo5 min · 290 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti6 min · 372 m
Salud
· 6 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado1 min · 89 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado2 min · 108 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+8.0% total
- 23 de jun de 2026USD 524.500 → USD 566.500+8.01%
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 48,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+48.6%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 345.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.8%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 472.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.3%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.814
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 528 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SANTIAGO 60 BIS 03 08 t2 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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Pichincha · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
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Pichincha · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada hoy
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Pichincha · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · publicada hoy