Departamento en venta en Pichincha · 5 ambientes

Departamento en venta en Pichincha · 5 ambientes

Venta departamento tres dormitorios con balcón aterrazado torre unica pininfarina

Av Rivadavia y Santiago , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
207 m²
Piso
15
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Esta en lo normal

Pide USD 808.300, un 14% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 5 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Av Rivadavia y Santiago , Pichincha.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.905lo normal · 4.5505.349

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 941.801
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.833
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este exclusivo departamento en construcción, estratégicamente ubicado en el corazón de Pichincha, Rosario, sobre Av Rivadavia y Santiago. Situado en el piso 15, este inmueble ofrece una disposición al frente con orientación noreste, permitiendo disfrutar de luz natural durante todo el día. Con una superficie cubierta de 151.39 m2, esta propiedad se destaca por su diseño moderno y funcional. El departamento cuenta con un total de 4 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño completo, 2 habitaciones adicionales con closets, y un cuarto de servicio o escritorio, con baño, ideal para trabajar desde casa. Tiene un total de 2 baños completos 1 baño de servicio y 1 toilette para invitados. La distribución incluye un balcón corrido con acceso desde todos los ambientes del departamento. Cocina moderna, amplia y funcional, lavadero independiente, y living comedor con increíbles vistas al río paraná. Además, este desarrollo ofrece una amplia gama de amenities para disfrutar, asegurando una experiencia de vida de primer nivel. Es una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una pieza de colección de alta calidad en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. No pierda la oportunidad de formar parte de este proyecto. Contáctenos para más información y descubra el estilo de vida que merece en Pichincha, Rosario. NECESITáS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BúSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 871.218 en total: USD 808.300 del aviso mas USD 62.918 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.291.066 por mes con ingresos de $ 29,2 M.

Costo total realUSD 871.218
Precio del aviso
USD 808.300
Escritura y honorarios~2.4%
USD 23.473
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.104
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.341

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.291.066/mes

Necesitas ingresos por $ 29.164.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 202.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.900 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Raul Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23364 min · 249 m
La International6 min · 369 m
Distinciones7 min · 430 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada6 min · 401 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3150 E.C.E.A. · secundaria · privada8 min · 526 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1321 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada8 min · 526 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Parque Jorge Raul Rodriguez2 min · 101 m
Plazoleta Alberto Olmedo3 min · 205 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti4 min · 262 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado2 min · 131 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado2 min · 132 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 48,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+48.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Rivadavia y Santiago , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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USD 808.300
Departamento en venta
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