Departamento en venta en Pichincha · 5 ambientes

Departamento en venta en Pichincha · 5 ambientes

Venta departamento tres dormitorios con balcón aterrazado torre unica pininfarina

Av Rivadavia y Santiago , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
165 m²
Piso
27
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Esta en lo normal

Pide USD 721.000, un 14% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 5 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Av Rivadavia y Santiago , Pichincha.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.370lo normal · 3.8402.9754.483

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 633.608
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.599
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra un lujoso departamento en construcción ubicado en el prestigioso barrio de Pichincha, en Rosario, Santa Fe. Situado en el piso 27 del moderno edificio en la intersección de Av Rivadavia y Santiago, este impresionante departamento ofrece una orientación al Este, asegurando luminosidad natural durante todo el día. Balcón corrido con parrillero individual. Con una superficie cubierta de 124.5 m2, el espacio ha sido diseñado meticulosamente para ofrecer comodidad y elegancia. El departamento cuenta con cinco ambientes, incluyendo 2 suites con vestidor y baño privado, un living comedor amplio con salida al balcón y vistas al río paraná. Cocina moderna y totalmente equipada que se integra a través de una gran isla en el centro. Además, dispone de un escritorio o sala de TV ideal para el trabajo remoto. Lavadero independiente y un toilette de cortesía. Los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y cable están garantizados, asegurando una vida confortable y conectada. Además, el edificio cuenta con instalaciones de lujo como un centro de deportes, parrilla individual, y un SPA, ofreciendo una experiencia residencial superior. Una residencia única en una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan un estilo de vida sofisticado y moderno. No pierda la oportunidad de ser parte de este exclusivo desarrollo en uno de los barrios más buscados de Rosario. NECESITáS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BúSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 777.122 en total: USD 721.000 del aviso mas USD 56.122 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.503.599 por mes con ingresos de $ 26 M.

Costo total realUSD 777.122
Precio del aviso
USD 721.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.938
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.012
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.172

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.503.599/mes

Necesitas ingresos por $ 26.014.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Raul Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23364 min · 240 m
La International6 min · 360 m
Distinciones7 min · 426 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada6 min · 392 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3150 E.C.E.A. · secundaria · privada8 min · 518 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1321 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada8 min · 518 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Parque Jorge Raul Rodriguez2 min · 105 m
Plazoleta Alberto Olmedo3 min · 211 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti4 min · 260 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado2 min · 122 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado2 min · 123 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 48,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+48.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Rivadavia y Santiago , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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USD 721.000
Departamento en venta
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