Departamento en venta en Pichincha · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 116.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha · 5 ambientes

Departamento de 2 dormitorios más comodín y cochera en pichincha

Catamarca 2999 'PB E , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
141 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 57% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 5 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Catamarca 2999 'PB E , Pichincha.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 986lo normal · 2.3151.6153.192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 25 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 5 ambientes
USD 326.385
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.971
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento reciclado en PB de 2 dormitorios más comodín, patio con parrillero y cochera. Ingreso desde palier del edificio a living, que comunica con comodín, sala te TV, cochera, dormitorios y cocina. La cocina cuenta con comedor diario, lavadero separado y salida al patio con parrillero. Desde el living se accede al pasillo íntimo que distribuye entre el baño completo y los dos dormitorios. El departamento cuenta con conexión directa a la cochera de 6 metros con portón propio e ingreso sobre Suipacha. Pisos de madera y flotantes en living y dormitorios, cerámicos en cocina y baños. Aberturas de madera con vidrio simple en todos los ambientes, sala de TV con techo transparente (antiguamente patio). Los dormitorios cuentan con placar empotrado y las ventanas con cortina exterior. El comodín es una antigua habitación de servicio reconvertida a escritorio con puerta cercana al ingreso y ventana al living con luz natural. El baño principal cuenta con vanitory de grandes dimensiones con espacio de guardado y mesada de piedra con grifería doble comando, sanitarios de estilo y cubículo de ducha con mamparas de vidrio. El baño de recepción cuenta con los mismos sanitarios, y vanitory moderno con bacha sobre mesada. La cocina cuenta con mesada de granito en L de generosas dimensiones, alacenas aéreas y bajo mesadas de madera, cocina a gas, espacio técnico para microondas y heladera. Desde la cocina se accede al lavadero, que cuenta con una mesada y alacenas similares a la cocina. En él hay bacha de acero, conexión para lavarropas y termotanque a gas. Cocina, lavadero y habitación ventilan al patio interno que cuenta con parrillero de grandes dimensiones. La cochera tiene portón exclusivo sobre calle Suipacha, mide 2,45x6m, lo que permite espacio extra de guardado y un ingreso directo al departamento. Calefacción por estufa a gas. Puerto blindada. • Proyecto: Edificio de esquina de PB y 3 pisos por escalera. En PB hay 3 departamentos y 3 cocheras con ingreso independiente. Palier reciclado a nuevo. Control de acceso. • Ubicación: En el corazón de Pichincha, con rápidos accesos al centro, Puerto Norte y todos los servicios a disposición. • Observación: Adecuación de gas hecha. Terminado, apto crédito y escritura. Reciclado en 2010, antigüedad 1974. Cuenta con 100m² cubiertos más 22m² de patios y 21m² de muros, total 141m². Cuenta con cochera mediante portón manual. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.821 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 10.821 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.821
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.037
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 29 en la zona
Saturno2 min · 151 m
La Braserita4 min · 250 m
Coreano7 min · 423 m
Educacion · 38 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1317 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · adultos · publica2 min · 118 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica2 min · 118 m
I.S.P.A. NRO 4080 TECNOLOGIA MEDICA · superior · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau6 min · 367 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau8 min · 484 m
Plaza de Las Americas8 min · 501 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto4 min · 260 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico5 min · 301 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 146.000USD 139.00010 de jul de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 146.000 → USD 139.000-4.79%

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 48,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+48.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 2999 'PB E , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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