Departamento en venta en Pichincha · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 230.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha · 5 ambientes

Departamento en venta pichincha- tres dormitorios - ov. lagos 500

VENTA - Ovidio Lagos al 575 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
128 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 43% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 5 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de VENTA - Ovidio Lagos al 575 , Pichincha.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.086lo normal · 1.8961.3642.602

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
  • 42 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 242.683
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.991
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubrí tu nuevo hogar! Este encantador departamento de 3 dormitorios, más un versátil comodín, está estratégicamente ubicado en la intersección de Ovidio Lagos y San Lorenzo, en un edificio tradicional que se destaca por sus grandes ventanales al frente, brindando una luminosidad inigualable. Al ingresar, te recibe un amplio living comedor, perfecto para disfrutar de reuniones con amigos o relajarte al final del día. La cocina independiente es ideal para los amantes de la gastronomía, y cuenta con un práctico lavadero. Además, dispone de un toilete con comodín de servicio. Los dos dormitorios principales son espaciosos y cuentan con placares, asegurando comodidad y almacenamiento. El tercer dormitorio puede transformarse fácilmente en una oficina, ideal para quienes trabajan desde casa. El baño completo mantiene la estética original de la época, añadiendo un toque clásico al espacio. Este departamento se encuentra en un edificio de 70 años, con un ascensor que facilita el acceso. Su orientación al norte garantiza luz natural durante todo el día. Con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet y wifi, la conectividad y comodidad están aseguradas. Además, el potencial de alquiler es alto y la escritura es inmediata, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión. Ubicado en una de las zonas más vibrantes de Rosario, esta propiedad combina historia, ubicación y funcionalidad, convirtiéndose en una opción irresistible para quienes buscan un hogar con carácter y comodidad. ¡No te lo pierdas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.821 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 10.821 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.821
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.037
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
La Braserita7 min · 475 m
Carrefour8 min · 493 m
Coreano8 min · 496 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1117 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada4 min · 284 m
E.E.M.P.A. NRO 1317 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · adultos · publica5 min · 336 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron12 min · 783 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau13 min · 801 m
Plaza de Las Americas14 min · 874 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto3 min · 203 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico4 min · 265 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 48,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+48.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENTA - Ovidio Lagos al 575 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 139.000
Departamento en venta
WhatsApp