Departamento en venta en Pichincha · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha · 5 ambientes

Departamento en pa de 3 dormitorios con patio

Urquiza 2613 'Piso 1 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
170 m²
Piso
1
Estado
Bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 72% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 5 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Urquiza 2613 'Piso 1 , Pichincha.

72% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 765lo normal · 2.6851.842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
  • 71 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 456.460
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.148
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en PA con patio gigante a metros de Bv. Oroño. Ideal grupo familiar. Departamento desarrollado en PA. Ingreso por pasillo a escalera única de granito. Hall de distribución hacia Living comedor principal con salida a patio por puerta balcón. Piso de mosaico granítico. 3 dormitorios al frente, todos con salida a balcón por medio de puerta, y ventana para el dormitorio principal, todo con cortinas de enrollar de madera. Pisos de parque de madera dura y muebles tipo placar pintados. Aberturas en madera con vidrio e internas en madera maciza. 2 baños, el principal tiene bañera con mampara y decoración de la época con azulejos, grifería y sanitarios en buen estado. Ventilación natural. Segundo baño externo en lavadero sectorizado, y espacio de ducha. Cocina-comedor amplia con alacenas y bajo mesada en buen estado y mesada de acero inoxidable. Calefón para agua caliente y artefacto de cocina a gas. Piso de mosaicos. Salida a patio gigante con piso de cerámico rústico para exteriores y acceso a terraza. Tanque de agua. Calefactor a gas y A/A Split (no incluye artefactos) • Ubicación: Perfecta ubicación, a pocas cuadras de Bv. Oroño, zona centro y de fácil acceso. • Proyecto: PH de 2 unidades. PB local comercial con depósito y PA destinada a vivienda con acceso independiente por escalera. • Observación: Unidad en piso 1 por escalera. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Coreano6 min · 370 m
Carrefour6 min · 399 m
La Braserita7 min · 446 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1520 ANTONIO BERNI · inicial/primaria · privada5 min · 328 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1208 SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada5 min · 333 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2010 PROFESOR MARTIN HERRERA · especial · publica6 min · 368 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau13 min · 854 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno13 min · 858 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui14 min · 909 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto6 min · 393 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico8 min · 512 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 48,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+48.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 2613 'Piso 1 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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