Departamento 5 ambientes en ventaen Rioja al 800, Martin

Rioja 800: Departamento de tres dormitorios completamente reciclado con dos patios Descripción: Departamento de tres dormitorios completamente reciclado, con una propuesta que combina amplitud, diseño y funcionalidad. La propiedad fue renovada de manera integral, interviniendo distribución, instalaciones, terminaciones y equipamiento. La unidad cuenta con doble ingreso. El sector social se desarrolla en un amplio living-comedor, con excelente entrada de luz natural y conexión con los espacios exteriores. La cocina ocupa un lugar protagonista dentro de la planta: fue completamente rediseñada para integrarse al uso cotidiano, con una distribución cómoda, gran superficie de trabajo y mobiliario realizado a medida. El sector íntimo dispone de tres dormitorios. El principal funciona en suite y cuenta con vestidor, mientras que los otros dos dormitorios poseen placares completos con interiores. Se suma un segundo baño completo y toilette de recepción. Dos patios y los balcones acompañan los distintos ambientes, aportando iluminación, ventilación natural y una conexión permanente con el exterior. Detalles del reciclado: La propiedad fue sometida a una reforma integral, renovando por completo las instalaciones de agua, desagües, gas y electricidad, además de canalizaciones, revoques, pisos y revestimientos. Todas las aberturas son nuevas y cuentan con DVH, mejorando el aislamiento térmico y acústico. La cocina fue equipada con mobiliario a medida, mesada de Silestone o similar, horno independiente y anafe vitrocerámico. El diseño se completa con iluminación puntual sobre mesada, dicroicas, LED y retroiluminación. Los baños fueron proyectados con especial atención al diseño y los materiales, incorporando porcelanatos, revestimientos texturados, griferías y bachas de primera calidad, espejos e iluminación LED. Uno de ellos se destaca por la incorporación de geometrías curvas y ladrillos de vidrio, que permiten el ingreso de luz manteniendo la privacidad. La iluminación forma parte central de la propuesta interior, combinando luminarias decorativas, dicroicas, LED e iluminación indirecta con cielorrasos de yeso diseñados especialmente para cada ambiente. Gran parte del equipamiento y los espacios de guardado fueron resueltos a medida, incluyendo cocina, placares, vestidor, sector oculto para lavarropas y una solución especialmente diseñada para integrar el calefón sin dejarlo a la vista. Los espacios exteriores también fueron renovados, incorporando nuevos pisos de porcelanato y previendo sectores para maceteros en los patios. Cuenta con preinstalación de aire acondicionado en living-comedor y en los tres dormitorios. Superficies: Superficie cubierta: 105,60 m² Superficie semicubierta: 4,90 m² Superficie descubierta: 17,40 m² Superficie total: 127,90 m² Zonificación: Ubicado sobre Rioja al 800, en pleno centro de Rosario, a pasos del Monumento Nacional a la Bandera y a pocas cuadras del Parque España y del río. Una ubicación estratégica que combina cercanía a espacios verdes, propuestas gastronómicas y culturales, comercios, servicios y algunos de los principales puntos de interés de la ciudad. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.