Departamento en venta en Martin · 5 ambientes

Departamento en venta en Martin · 5 ambientes

Venta - espectacular duplex 3 dormitorios barrio martin -detalles de calidad premium.

Zeballos 300 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Martin

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 11% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 5 ambientes en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos 300 , Martín.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.655lo normal · 1.8572.354

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas bajas que lo normal
  • 51 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 269.286
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.990
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ZEBALLOS 300 Dúplex PREMIUM. Cochera. Departamento remodelado en Barrio Martín. Dúplex con cocina separada, comedor, living, cochera. Ubicación: En la mejor zona de Barrio Martín, a pocas cuadras del Monumento, Parque Urquiza, Av. Pellegrini y el centro. Entorno excelente con todo a su disposición y fácil acceso. Proyecto: Edificio solido de PB + 10 pisos compuesto de pisos exclusivos, y dúplex, con cocheras en subsuelo y PB. 1 ascensor. Control mediante chip de acceso, doble reja de seguridad y pequeño desnivel con escaleras para acceder al palier principal. Servicio de limpieza. Cochera mediante portón automático y rampa rija. Adicionales: Alarma. Control de Acceso. Hidromasaje. Tipología: 3 dormitorios Dúplex, 3 baños, balcón, con disposición frente. Cochera. Distribución: 7 ambientes. Balcón. Baulera. Cocina. Comedor diario. Escritorio. Lavadero. Living. Palier. Toilette. Orientación: Sur Norte. Pisos: 8 9 Dúplex. Exclusivos. Cochera en SS con rampa de hormigón. Terminaciones: Departamento muy funcional totalmente remodelado con materiales y mobiliario de primeras marcas. Pisos nuevos de porcelanato símil madera o símil mármol de carrara según ambientes. Escalera de madera oscura, dormitorios con madera de ingeniería. Aberturas de aluminio y vitreaux al frente protegidos con blindex. Placares nuevos de primera calidad con rodamientos y perfiles de aluminio, placas espejadas o de vidrio esmerilado según ambientes, todos con luces internas. Cocina con bajo mesadas de madera, y alacenas de vidrio negro. Isla con horno y anafes eléctricos separados, extractor de acero con vidrio de primeras marcas. Pico de gas listo para eventualmente cambiar la cocina por modelo a gas. Calefacción mediante 2 hogares y 1 estufa de tiro balanceado. Agua caliente de termotanque a gas de 120 litros. 6 artefactos de A/A en ubicaciones estratégicas. Instalaciones nuevas: eléctricas, gas y agua. Baño premium con porcelanato, revestimiento en paredes, mampara de vidrio, hidromasaje y detalles en mármol. Climatización: Preinstalación de A/A. Calefacción a gas. Agua Caliente: Termo de gas. Estado: Excelente. Servicios: Agua Corriente. Agua Potable. Alumbrado Público. Cable. Cloacas. Electricidad. Gas Natural. Internet. Pavimento. Observación: Completamente remodelado a nuevo. Etapa del inmueble: Terminado. Escriturado. Apto Crédito. Entrega: Inmediata. Tiempo razonable para mudanza. Situación: Habitado. Financiación: Contado. Antiguedad: 1985. 35 años. Remodelado hace menos de 10 años. Superficies: 145 m2 exclusivos más 47 m2 de muros. Totales 192 m2. Cochera en subsuelo. Observaciones: El edificio cuenta con readecuación de gas. Consulta con nuestro equipo! SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 258.682 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 18.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 940.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
9 de Julio3 min · 163 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5485 min · 323 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1125 min · 328 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica1 min · 92 m
ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica2 min · 97 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Belgica4 min · 272 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio7 min · 453 m
Plaza Florencio Sanchez8 min · 487 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico1 min · 93 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 438 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 11% menos que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 251 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 251 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos 300 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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