Departamento en venta en Islas Malvinas · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 320.000
+ ARS 350.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Islas Malvinas · 5 ambientes

Departamento de 3 dormitorios con cochera y amenities premium

Velez Sarsfield 510 - Condos Refineria '02-10 , Rosario · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Islas Malvinas

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 32% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 5 ambientes en venta en Islas Malvinas publicados a menos de 5 cuadras de Velez Sarsfield 510 - Condos Refineria '02-10 , Rosario.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.368lo normal · 2.5421.4262.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 241.519
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.843
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios con balcón a la calle, cocina con lavadero sectorizado y comedor diario, amplio living-comedor, 2 baños (uno en suite) y dormitorio principal con vestidor. Materialidad premium con pisos de porcelanato símil madera, radiadores instalados, aberturas de PVC con DVH, muebles de cocina complejos con mucho espacio de guardado, anafe y horno eléctricos, espacio para microondas y lavadero sectorizado con bacha propia, preinstalación para equipos de aire acondicionado, placares completos con interiores y puertas corredizas. Baños con revestimiento en paredes, mesada de silestone y bacha de cerámica, en baño en suite cuenta con receptáculo de ducha con mampara de vidrio, loza sanitaria y grifería de primeras marcas. Agua caliente central. • Proyecto: Condominios Refinería. Unidades tipo Loft, 1, 2 y 3 dormitorios distribuidas alrededor de un gran parque interior de más de 4.000 m2 proyectado con áreas de esparcimiento y relax. Grandes espacios arbolados que contienen los amenities de piscina, quinchos con parrilleros y un gimnasio totalmente equipado con seguridad las 24hs, solárium, juegos exteriores para niños, sala de juegos, laundry y bicicletero. Locales en PB y Cocheras en subsuelo. • Ubicación: Emplazado en pleno Refinería, un barrio con gran potencial inmobiliario, a tan solo 2 cuadras del Alto Rosario Shopping y Puerto Norte. • Observación: Cuenta con cochera. Escriturado. Antigüedad 2020. Cuenta con cochera y baulera amplia. Superficies: 94.95m2 NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 344.909 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 24.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Museo de los Niños) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Coto · Junin 5905 min · 309 m
Super Puerto Norte7 min · 469 m
Alto Rosario Shopping · Junin 5018 min · 487 m
Educacion · 27 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 471 RODOLFO RIVAROLA · secundaria · publica2 min · 103 m
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica3 min · 170 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Museo de los Niños · Junin 5017 min · 460 m
Plaza Alberto Gonzalo9 min · 594 m
Parque de los Ferroviarios10 min · 614 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros3 min · 200 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Islas Malvinas

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Islas Malvinas esta hoy en una mediana de USD 246.685, un 54,7% menos que en junio de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Islas Malvinas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 246.685
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Islas Malvinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarsfield 510 - Condos Refineria '02-10 , Rosario, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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