Departamento en venta en Fisherton · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 295.000

Departamento en venta en Fisherton · 5 ambientes

Venta Casa 4 Dorm. con Amenities Premium Fisherton Rosario

Wilde 455 bis Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fisherton, 5 ambientes, 131 m², USD 295.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 2.252 contra USD 2.252 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
38
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 2.252
Mediana m²
131 m²
Comparar con 38 propiedades similares
4 dorm en Fisherton

Descripcion

Wilde 455 Bis I Fisherton TOWN HOUSES GREEN Town Houses Green propone una manera diferente de vivir lo cotidiano, donde los espacios se expanden y ensamblan armoniosamente con la naturaleza. Una obra proyectada para vivir la dinámica de la ciudad y disfrutar, al mismo tiempo, del verde y del aire libre en la intimidad del hogar. Unidades amplias y luminosas que cuentan con green garden, piscinas y terrazas propias, equipado con amenities premium como rooftop garden, área fitness, espacio kids, área comercial, hacen de Town Houses Green un proyecto que elude las convenciones y se adapta al estilo de vida de sus habitantes. Estratégicamente ubicado en el barrio emblemático de Fisherton, Town Houses Green se propone transformar la ciudad con su arquitectura, su carácter de pionero en la zona, su escala, sus amplios espacios verdes y la interacción que propone con el entorno, para potenciar sus características y aportarles valor. 15 unidades pensadas para que vivas de forma descontracturada, con espacios que se adaptan a los distintos momentos de tu vida. Las unidades tipo dúplex se expanden en un extenso green garden con piscina/solárium propio, área de parrillero y balcón aterrazado. Las unidades de departamento tipo dúplex poseen exclusiva terraza con living y fogonero outsite. Circuito de seguridad perimetral con cámaras de vigilancia de alta definición y alcance. Control de seguridad en acceso peatonal. Control de seguridad a distancia en acceso a cocheras subterráneas. Control de seguridad en acceso a espacios comunes. Cada vivienda dispone de puerta de ingreso de seguridad con cerradura multianclaje de alta prestación. M2 Desarrollos Unidad publicada 00-07 (OTRA UNIDAD DISPONIBLE) La propiedad se desarrolla en tres plantas, y cuenta con una superficie total de 207 m². Orientación, frente Noroeste. Planta baja, amplio living comedor con salida al patio, toilette de recepción, cocina semi integrada por isla central, cuenta con alacenas de guardado y doble mesada. Exterior, jardín de pequeñas dimensiones, pérgola con parrilla y espacio para mobiliario, pileta de 2,40 x 1,60 metros. Primer piso, hall distribuidor, baño completo, dormitorio principal en suite con antebaño y vista al jardín, segundo y tercer dormitorio con placard empotrado. Segundo piso, cuarto dormitorio/playroom en suite con atebaño y salida a una terraza de uso exclusivo. COCHERA INCLUIDA EN EL VALOR Terminaciones 1.Servicios • Gas habilitado: Sí • Electricidad habilitada: Sí • Agua corriente habilitada: Sí • Ascensores en funcionamiento: No tiene. • Conexión de internet/fibra prevista: Sí • Cámaras y sistema de seguridad del complejo incluido: Sí 2. Climatización y Confort • Radiadores instalados: Sí (no en los dúplex al frente) • Equipos de aire incluidos: No • Preinstalación de cañerías de cobre para aire: Sí • Caldera o termotanque incluido: Sí 3. Cocina • Horno incluido: Sí • Anafe/cocina incluido: Sí • Campana extractora incluida: No (espacio para purificador) • Muebles bajo mesada instalados: Sí • Alacenas superiores instaladas: Sí 4. Dormitorios y Placares • Puertas de placares incluidas: Sí • Interiores de placares incluidos: Sí 5. Baños • Artefactos sanitarios completos: Sí • Griferías instaladas: Sí • Mampara incluida: No • Vanitory/mueble de baño incluido: Sí • Jet ducha escocesa incluida: Sí 6. Amenities y Expensas • SUM habilitado: Sí • Parrilleros habilitados: Sí • Gimnasio habilitado: Sí • Sistema de seguridad habilitado: Sí • Expensas iniciales informadas: No • Opcional monitoreo privado con “Acuda”: Adicional a consultar con Bunker Seguridad. C.I. Mat. 1037 Colomar, BernardoC.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.963
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.549.869/mes

Necesitas ingresos por $ 10.199.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
Esta propiedad
USD 295.000+33.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 295.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 474 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Wilde 455 bis Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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