venta
USD 109.000
Venta Departamento de 1 Dormitorio con cochera - Vera Mujica 866
Echesortu · 1 dorm · 41 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Echesortu · 5 ambientes
USD 200.000
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Departamento en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Echesortu · 5 ambientes
Departamento en echesortu
Caferatta al 1100 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 145 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Pide USD 200.000, un 11% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 5 ambientes en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de Caferatta al 1100 , Echesortu.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.379lo normal · 1.5481.625
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- 60 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 224.435
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 976
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad única en pleno corazón del barrio Echesortu!
Este piso exclusivo te ofrece un estilo de vida privilegiado en una ubicación estratégica de Rosario.
Con un diseño moderno y en impecable estado, el departamento cuenta con 5 ambientes amplios y luminosos, perfectos para toda la familia.
Destaca su acceso directo desde el departamento a un quincho y parrilla privada en el mismo piso, ideales para disfrutar de reuniones y encuentros en un espacio exclusivo y cómodo.
La propiedad dispone de 3 dormitorios, 2 baños, una orientación este que garantiza excelente iluminación natural, y una distribución que maximiza el confort y la funcionalidad.
Departamento a estrenar, el edificio de 10 pisos cuenta con ascensor . La ocupación está vacía, lista para que puedas hacerla tu hogar o inversión.
No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble único, con todas las comodidades y en una ubicación estratégica en Rosario.
Contáctanos para más información y vive la experiencia de tener tu propio piso exclusivo en Echesortu!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 215.568 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 15.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 215.568
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.804.050/mes
Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 33 en la zona
El Tola3 min · 169 m
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Educacion
· 41 en la zona
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TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 37 PROFESOR ENRIQUE MUZZIO · adultos · publica2 min · 112 m
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Salud
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HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Echesortu
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 25,7% menos que en junio de 2026 y un 20,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.8%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Echesortu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.054/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Echesortu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.221
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.2%
Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caferatta al 1100 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 65m² · 3 Ambientes
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