venta
USD 32.000
Venta Departamento Monoambiente Mittre 2454, PB
Abasto · 1 dorm · 28 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Abasto · 5 ambientes
USD 518.700
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Departamento en venta
USD 518.700
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Abasto · 5 ambientes
Venta. departamento de 4 dormitorios en construcción con amenities - abasto, rosario.
Ituzaingo 1852 Piso 6 Departamento 1 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 141 m²
- Sup. total
- 234 m²
- Piso
- 6
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 518.700, un 34% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 5 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingo 1852 Piso 6 Departamento 1 , Abasto.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.217lo normal · 1.657
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 93 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 387.771
- Tamaño normal
- 141 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.287
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento a estrenar de 4 dormitorios, ubicado en el barrio Abasto de Rosario.
Situado en un sexto piso, con un amplio patio balcón al frente.
Al ingresar, se accede a un amplio área social que integra una cocina moderna con isla, conectando perfectamente con el living comedor, el cual se extiende hacia un patio balcón corrido, ideal para disfrutar de momentos al aire libre.
La cocina está equipada con instalaciones de primera calidad y cuenta con un lavadero independiente, además de un baño completo para mayor comodidad.
El área íntima del departamento alberga cuatro dormitorios completos con placares, ofreciendo espacio y privacidad para cada miembro de la familia.
El dormitorio principal es una suite con vestidor, proporcionando un espacio exclusivo y elegante.
Además, el departamento dispone de otro baño adicional y un espacio de guardado extra.
El edificio cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, y pavimento.
También dispone de un ascensor que facilita el acceso a los pisos superiores.
Financiación: anticipo del 30% y el resto en 30 cuotas fijas en dólares o pesos según el índice de la CAC.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 559.076 en total: USD 518.700 del aviso mas USD 40.376 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.678.802 por mes con ingresos de $ 18,7 M.
Costo total realUSD 559.076
- Precio del aviso
- USD 518.700
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 15.063
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 6.484
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.829
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.678.802/mes
Necesitas ingresos por $ 18.715.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 129.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Fratelli2 min · 143 m
Polleria3 min · 187 m
La Granja3 min · 200 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica5 min · 336 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica6 min · 362 m
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica9 min · 582 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza de la Integracion5 min · 328 m
Plaza Italia6 min · 385 m
Rosedal Domingo Guaragna7 min · 430 m
Salud
· 18 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado3 min · 177 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado5 min · 342 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 17 de jul de 2026USD 546.000 → USD 546.700+0.13%
- 10 de ago de 2026USD 546.700 → USD 518.700-5.12%
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 151 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 546.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 323.400
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.525/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Abasto. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.095
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 757 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingo 1852 Piso 6 Departamento 1 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe
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