alquiler
$600.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Martin · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada ayer
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Departamento 5 ambientes en alquiler en Juan Manuel de Rosas 1365, Martin
ARS 780.000
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Departamento en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en alquileren Juan Manuel de Rosas 1365, Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Martin
Sale $ 880.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 5 ambientes en alquiler en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Juan Manuel de Rosas 1365.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 880.000lo normal · 932.500776.2501.052.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- $ 932.500/mes
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 784.000
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicación: Juan Manuel de Rosas casi 9 de Julio, Rosario (Centro). 1er piso contrafrente.
Excelente departamento de 3 dormitorios ubicado en una zona estratégica del centro de Rosario, cercano a importantes avenidas, facultades, centros de salud, comercios y líneas de transporte.
Ideal para familias o profesionales.
Características principales: 3 dormitorios amplios y luminosos, con placares/espacios de guardado.
Espacioso living-comedor con excelente entrada de luz natural.
Cocina independiente equipada con bajo mesada, alacenas y ventilación propia.
Cocina nueva.
Baño principal completo.
Todos los servicios activos (gas natural, agua, electricidad).
Condiciones del Alquiler: Contrato: Directo sin comisión inmobiliaria.
Duración y Ajuste: Contrato a 2 años con actualización cuatrimestral por ICL / IPC.
Requisitos: Demostración de ingresos + Garantías a convenir (Garantía propietaria / Recibos de sueldo con antigüedad / Seguro de caución).
Gastos adicionales: Expensas comunes, TGI y servicios a cargo del inquilino.
Expensas extraordinarias y API a cargo del locador.
Consultas y visitas: Escribir por mensaje privado o WhatsApp al Ver datos para coordinar día y horario. (Disponible recorrido virtual 3D bajo consulta).
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.503.800: primer mes $ 780.000, deposito $ 780.000 y comision inmobiliaria $ 943.800.
Costo de entrada$ 2.503.800
- Primer mes
- $ 780.000
- Deposito1mes
- $ 780.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 943.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 940.000· 15 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juan Manuel de Rosas 1365
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 57 en la zona
La Gallega · 9 de Julio 7343 min · 191 m
Hong Kong4 min · 269 m
9 de Julio5 min · 300 m
Educacion
· 67 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada1 min · 72 m
ESCUELA NRO 53 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica3 min · 172 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 15 DOCTOR FACUNDO ZUVIRIA · adultos · publica3 min · 172 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
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Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio7 min · 442 m
Plaza General Lopez9 min · 547 m
Salud
· 8 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 252 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico4 min · 278 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Martin
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Martin esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Martin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-36.0%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Martin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 580.562/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana mensual de 178 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Manuel de Rosas 1365, Martin, Rosario, Santa Fe
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