alquiler
$400.000
Departamento en Alquiler en Belgrano, Rosario
Belgrano · 2 amb · 2 dorm · 55 m2 · hace 19 dias
Departamento en alquiler en Belgrano · 5 ambientes
Local Comercial Ubicado en Paseo Comercial de Fisherton
Avenida Eva Perón 7318 · Belgrano, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Belgrano, 5 ambientes, 75 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 150,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).
Historial de precio: Suba de 130,8% desde el 21/08/2026 (de ARS 650.000 a ARS 1.500.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana m²
- 68 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Belgrano
Descripcion
Departamento amplio ubicado en primer piso por escalera sobre la avenida eva peron, con dos ventana balcon, cocina semi integrada, living comedor, patio y un baño.
Alquiler por dos años, actualizacion cuatrimestral por IPC.
No se pide mes de deposito.
Gastos de contrato a cargo del locatario.
Se abona API y TGI.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 5 avisos — este aviso pide 150% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+130.8% total
- 21 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 1.500.000+130.77%
Ubicacion
Avenida Eva Perón 7318, Belgrano, Rosario, Santa Fe
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