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Departamento en alquiler en Belgrano · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Belgrano · 3 ambientes

Mendoza 5750 - Disponible Noviembre - Terraza Exclusiva - 80 m².

Mendoza 5750 · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 3 ambientes, 65 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 08/10/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Mendoza 5750 (entre Pedro Lino Funes y Rouillón) • Edificio de PB y 2 pisos de escalera ubicado en el barrio Belgrano de la ciudad de Rosario, a 6 cuadras de la Av. Eva Perón, a 8 cuadras de la Av. Pellegrini y a 9 cuadras de las 4 plazas. Piso exclusivo de 2 dormitorios (uno de ellos con balcón al frente), baño con duchador, living comedor, cocina amplia con salida al balcón al frente, cuarto de despensa, lavadero independiente y terraza exclusiva, ubicado en un 2do piso. El edificio cuenta además con una terraza de uso común y adecuación de gas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 600.000ARS 550.00007 de oct de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Ubicacion

Mendoza 5750, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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