venta
USD 105.000
Departamento · 65m² · 4 Ambientes
Rosario Centro · 4 amb · 3 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en AV. Pellegrini al 1200, Rosario Centro
USD 146.000
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Departamento en venta
USD 146.000
+ ARS 260.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen AV. Pellegrini al 1200, Rosario Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 118 m²
- Piso
- 15
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Rosario Centro
Pide USD 146.000, un 45% menos que lo normal entre los 108 departamentos de 3 habitaciones en venta en Rosario Centro publicados a menos de 3 cuadras de AV. Pellegrini al 1200.
45% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.237lo normal · 2.2412.510
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 135% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 264.389
- Tamaño normal
- 108 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 193 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.145
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS CON COCHERA EXCELENTE UBICACION FRENTE PISO 15
• GRAN VISTA AMPLIO Y LUMINOSO SUP.
DEPARTAMENTO 118 M2 + COCHERA 13 M2.
DOBLE INGRESO (PUERTAS BLINDADAS) ORIENTACION SUR
• NORTE LIVING COMEDOR, COCINA, COCINA COMEDOR DIARIO, BALCON CERRADO INCORPORADO.
LAVADERO INDEPENDIENTE Y BAÑO DE SERVICIO. 3 DORMITORIOS (2 DE ELLOS MAS AMPLIOS) Y 2 BAÑOS COMPLETOS (1 DE ELLOS CON ANTEBAÑO).
TODOS LOS DORMITORIOS CUENTAN CON PLACARES COMPLETOS Y AIRE ACONDICIONADO.
CALEFACCION CENTRAL INDIVIDUAL COCHERA CON INGRESO POR CALLE ENTRE RIOS (INCLUIDA EN EL PRECIO PERO PUEDE SER OPCIONAL) EDIFICIO CON AMENITIES: QUINCHO CUBIERTO CON PARRILLERO Y PILETA.
Las fotos publicadas son solo orientativas. C.I.
Hernan Hachuel
• COCIR Mat. Nº 1475
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 157.365 en total: USD 146.000 del aviso mas USD 11.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.316.956 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
Costo total realUSD 157.365
- Precio del aviso
- USD 146.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.240
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.316.956/mes
Necesitas ingresos por $ 5.267.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de AV. Pellegrini al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 58 en la zona
Melocoton2 min · 150 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11942 min · 154 m
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 166 m
Educacion
· 74 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica1 min · 94 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica1 min · 94 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica1 min · 94 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Libertad6 min · 402 m
Plaza General Lopez11 min · 704 m
Plaza Santa Rosa12 min · 745 m
Salud
· 18 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado2 min · 115 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado6 min · 415 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social9 min · 552 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rosario Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Rosario Centro esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 23,5% menos que en junio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 322 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Rosario Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Rosario Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
Mediana de 249 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Rosario Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.553/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana por m² de 149 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Rosario Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 269.370
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.8%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Rosario Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.279
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 953 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. Pellegrini al 1200, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe
