venta
USD 42.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Republica de la Sexta · 1 amb · 27 m2 · publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Cochabamba al 500, Republica de la Sexta
USD 210.000
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Departamento en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Cochabamba al 500, Republica de la Sexta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Piso
- 4
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta
Pide USD 210.000, un 16% mas que lo normal entre los 74 departamentos de 3 habitaciones en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Cochabamba al 500.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.165lo normal · 1.8641.3202.203
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 180.766
- Tamaño normal
- 97 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 98 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.947
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente ubicación en República de la Sexta, zona tranquila a una cuadra de Av.
Pellegrini y del Colegio EspañolSemipiso ubicado en esquina, al frente, dando al Norte y al Este, con balcón corrido a lo largo de todo el departamento, con la vista despejada, muy luminoso, con las mejores orientaciones. Piso 4 (No último piso) El departamento se compone de amplio living comedor con cocina integrada a través de una barra desayunadora; pasillo distribuidor a la zona íntima, donde encontramos un baño completo de recepción y tres dormitorios.
El dormitorio principal con salida al balcón, un segundo baño completo en suite y vestidor Doble cochera cubierta en planta baja con ingreso desde calle 1 de mayo; Terraza de uso exclusivo del departamento con parrilla y quincho, ideal para asados y reuniones familiares Excelente calidad de construcción Puertas de madera lustrada de primera calidad, pisos de porcelanato en living comedor y entablonados de madera hidrolaqueados en pasillo y dormitorios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 226.346 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 16.346 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.
Costo total realUSD 226.346
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.098
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.894.252/mes
Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cochabamba al 500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5483 min · 177 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6233 min · 216 m
La Baguette5 min · 326 m
Educacion
· 61 en la zona
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 656 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica2 min · 149 m
ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica2 min · 149 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 42 JUANA BLANCO · otros · publica2 min · 149 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza General Lopez5 min · 328 m
Plaza Belgica10 min · 638 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad11 min · 721 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado2 min · 150 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado7 min · 463 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Republica de la Sexta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 160.399, un 18,8% mas que en junio de 2026 y un 49,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.399
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+49.2%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.2%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Republica de la Sexta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Republica de la Sexta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.211
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cochabamba al 500, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe
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Republica de la Sexta · 4 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada ayer
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