venta
USD 260.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Refinerias · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Junin 644, Refinerias
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 10.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Junin 644, Refinerias
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 71 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Refinerias
Pide USD 58.000, un 58% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 4 ambientes en venta en Refinerias publicados a menos de 5 cuadras de Junin 644.
58% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 817lo normal · 1.9611.592
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
- 18 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 139.266
- Tamaño normal
- 89 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.283
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS CON PATIO Ubicación: Junin 644 entre Echeverria y Falucho.
Próximo al Shoping Alto Rosario y Parque Escalabrini Ortiz Propiedad: Departamento de dos dormitorios ubicado en el 1° Piso de un edificio de escaleras.
Ingreso al living comedor con salida al amplio balcón corrido al frente Cocina separada. Dos dormitorios, baño completo.
Lavadero y patio-exclusivo.
Bajas Expensas.
Cuenta con ventilador de techo y aire acondicionado.
• KP Ver datos
• KPT Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.514 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.514
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.684
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Junin 644
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Museo de los Niños) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Coto · Junin 5903 min · 187 m
Bulevar7 min · 417 m
Alto Rosario Shopping · Junin 5017 min · 470 m
Educacion
· 27 en la zona
ESC. PRIM. MODALIDAD DOMICILIARIA Y HOSPITALARIA NRO 1391 CAMINOS DE ESPERANZA · hospitalaria · publica2 min · 132 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 471 RODOLFO RIVAROLA · secundaria · publica3 min · 170 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 434 GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Museo de los Niños · Junin 5016 min · 393 m
Parque de los Ferroviarios6 min · 402 m
Parque de los Ferroviarios7 min · 442 m
Salud
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico5 min · 335 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros7 min · 416 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Refinerias
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 51,3% mas que en junio de 2026 y un 74,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Refinerias
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+74.9%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Refinerias
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Refinerias
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.285/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Refinerias
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Refinerias
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.571
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Junin 644, Refinerias, Rosario, Santa Fe
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