Departamento en venta en Refinerias · 4 ambientes

Departamento en venta en Refinerias · 4 ambientes

Departamento en refinerias

JUNIN al 800 , Refinerías · Refinerias, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Refinerias

Esta en lo normal

Pide USD 168.688, lo mismo que lo normal entre los 31 departamentos de 4 ambientes en venta en Refinerias publicados a menos de 5 cuadras de JUNIN al 800 , Refinerías.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.961lo normal · 1.961

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 168.688
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.283
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ónix es un desarrollo moderno y funcional ubicado en una zona estratégica de Rosario, rodeado de los principales puntos de interés urbano: Alto Rosario Shopping, Puerto Norte, Parque Scalabrini Ortiz y Parque Sunchales.Su cercanía a Av. Alberdi garantiza una conexión ágil con una amplia variedad de servicios, comercios y accesos rápidos al resto de la ciudad. Características del edificio El proyecto cuenta con 10 pisos y una selección de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñados para ofrecer confort, eficiencia y calidad constructiva. Detalles técnicos destacados: Construcción con ladrillos termoeficientes Puertas blindadas de seguridad Balcones con barandas de vidrio y hormigón Gas natural instalado Pisos de PVC de alto tránsito Placares empotrados completos Cocinas equipadas con alacenas y bajo mesada Calefacción por caldera individual Aberturas de aluminio tipo Módena con vidrios DVH (doble vidrio hermético) Dos ascensores de última generación con puertas de acero inoxidable en planta baja Espacios comunes y amenities Quincho totalmente equipado Piscina con solárium Terraza panorámica Tipologías de unidades 1 dormitorio: desde 47,70 m2 exclusivos 2 dormitorios: desde 72,65 m2 hasta 86,40 m2 exclusivos 3 dormitorios: hasta 135,10 m2 exclusivos Sin anticipo o 30% de anticipo, resto en 36 cuotas indexadas con el índice de la cámara de la construcción Un proyecto con visión a futuro ónix te invita a descubrir una nueva forma de vivir, combinando diseño, confort y ubicación estratégica, ideal tanto para residencia propia como para inversión inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.820 en total: USD 168.688 del aviso mas USD 13.132 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.521.608 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.820
Precio del aviso
USD 168.688
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.899
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.109
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.521.608/mes

Necesitas ingresos por $ 6.086.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.172) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de los Ferroviarios) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Bulevar4 min · 234 m
Coto · Junin 5906 min · 402 m
Super Puerto Norte8 min · 541 m
Educacion · 28 en la zona
CE.C.LA. NRO 25 · adultos · publica2 min · 146 m
ESCUELA NRO 70 JUAN JOSE CASTELLI · inicial/primaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 13 ALEJANDRO MARIA AGUADO · adultos · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque de los Ferroviarios7 min · 453 m
Parque de los Ferroviarios8 min · 484 m
Plaza Demetrio Figueiras8 min · 486 m
Salud
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico4 min · 234 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros9 min · 586 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Refinerias

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 51,3% mas que en junio de 2026 y un 74,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Refinerias

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+74.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Refinerias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JUNIN al 800 , Refinerías, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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USD 168.688
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