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Departamento en venta en Refinerias · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Refinerias · 4 ambientes

Venta departamento de 3 dormitorios con cochera doble, refinería, rosario

Canning al 200 , Refinerías · Refinerias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
103 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Refinerias

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 43% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 4 ambientes en venta en Refinerias publicados a menos de 5 cuadras de Canning al 200 , Refinerías.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.165lo normal · 2.0572.512

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 211.911
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.624
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Refinerias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA : Departamento de 3 dormitorios con balcón y cochera doble , B° Refinería , Rosario. ¡Excelente oportunidad! Departamento de 3 dormitorios ubicado a pasos del Alto Rosario Shopping. Características: • 3 dormitorios • 2 baños completos • Living comedor con salida a balcón al frente • Cocina separada, equipada • Primer piso por escalera • Cochera doble en planta baja • Sin expensas • Requiere de mejoras. Ubicación: • A pocos metros del Alto Rosario Shopping • Cerca de comercios, servicios y transporte público • Zona residencial tranquila y segura Oportunidad de inversión o vivienda propia! No te pierdas la oportunidad de conocer este departamento. ¡Contactanos para agendar una visita! ???? Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de los Ferroviarios) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 7 en la zona
Bulevar6 min · 365 m
Super Puerto Norte6 min · 394 m
Coto · Junin 5907 min · 457 m
Educacion · 28 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 85 FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · otros · publica3 min · 171 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 471 RODOLFO RIVAROLA · secundaria · publica4 min · 229 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 13 ALEJANDRO MARIA AGUADO · adultos · publica4 min · 258 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque de los Ferroviarios9 min · 585 m
Parque de los Ferroviarios10 min · 619 m
Plaza Demetrio Figueiras10 min · 623 m
Salud
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico1 min · 89 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Refinerias

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 51,3% mas que en junio de 2026 y un 74,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Refinerias

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+74.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Refinerias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canning al 200 , Refinerías, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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