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Departamento en venta en Presidente Roque Saenz Peña · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 8.000 de expensas
= $ 89,3 M
Cuota UVA desde $ 507.195/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Presidente Roque Saenz Peña · 4 ambientes

Departamento en rosario

Hilarión de la Quintana al 400 , Rosario · Presidente Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Presidente Roque Saenz Peña, 4 ambientes, 83 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 699 contra USD 699 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 699
Mediana m²
83 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Presidente Roque Saenz Peña

Descripcion

Venta Departamento piso exclusivo ubicado en el primer piso al frente de Hilarión de la quintana 451 Se accede a través de una escalera con ingreso al un living comedor con ventilación natural Orientacion al norte ( frente) . Cocina separada y lavadero Pasillo distribuidor Tres dormitorios Baño completo y patio con parrillero La unidad cuenta con servicios de gas luz y agua . .La propiedad se encuentra en muy buen estado Excelente distribucion de los espacios Muy buena Oportunidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.028.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hilarión de la Quintana al 400 , Rosario, Presidente Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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