Departamento en venta en Pichincha · 4 ambientes

Departamento en venta en Pichincha · 4 ambientes

Departamentos premium de 1, 2 y 3 dormitorios con amenities y vista al río

Costavia Torre II - Rivadavia 2569 '21A , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
210 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 474 departamentos de 3 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Costavia Torre II - Rivadavia 2569 '21A , Pichincha.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.9413.835

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 617.647
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
248 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.045
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RIVADAVIA 2569 COSTAVIA TORRE II Departamentos premium de 1, 2 y 3 dormitorios con amenities y vista al río Departamentos premium en Pichincha Río COSTAVIA Departamentos premium con vista al río y a la ciudad, unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con amenities. Perfectas distribuciones de plantas con amplios livings anexos a las cocinas y balcones aterrazados al frente Norte con vista al río, 3 o 4 baños para las unidades de 3 dormitorios, espacios de lavaderos sectorizados y master suite. Las unidades de 2 dormitorios de esta Torre cuentan con 2 baños y una vista soñada a la ciudad y parcial al rio con un gran balcón aterrazado. Unidad de 1 dormitorio grande con 2 baños (uno toilette y otro en suite) más gran ambiente central con living-comedor con cocina anexa y balcón con vista a la ciudad. Al ser una Torre exenta de medianeras, todos los ambientes cuentan con gran luminosidad y ventilación. Terminaciones: Calidades premium con una estructura de hormigón visto y maceteros verdes, aberturas de alta prestación en aluminio con DVH, pisos de madera de ingeniería en combinación con porcelanato para espacios húmedos, agua caliente central y climatización por aire con equipos VRV más losa radiante eléctrica en los baños, mucho espacio de guardado con placares terminados, cocinas de diseño íntimo, mesadas de silestone, horno y anafes eléctricos diferenciados, bacha de acero inoxidable y mobiliario completo de piso a techo con bajo mesada más alacenas. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, bañera o duchador, espejo colocado. Ubicación: Emplazado en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento inmobiliario, sobre Rivadavia esquina con Rodriguez, asomando el río y sus islas. A tan solo metros de Pichincha con la mayor oferta gastronómica y frente al parque. Costavía incorpora nuevas tecnologías y recursos sustentables, fusionando el paisaje del río Paraná con la proximidad del centro dando una conexión de comodidad, cercanía y espacios verdes sin salir de la ciudad. Proyecto: Costavia es un complejo dentro un predio de más de 4000 m2, en el corazón de Pichincha Río. Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios totalmente vidriados con vistas panorámicas a la ciudad y al río. 5000 m2 de áreas verdes, paseo de compras. 3 torres de 25 pisos residenciales, 3 niveles de oficinas, 2 subsuelos de estacionamientos, amenities con spa, piscina climatizada, solárium, gimnasio, terrazas verdes con mirador, sum, quinchos con parrilleros, Laundry, sala de planchado, espacio para bicicletas, 3 ascensores de alta velocidad con recuperación de energía por torre e instalación de carga de autos eléctricos en cocheras. Seguridad 24 horas y cámaras de seguridad. Observación: Financiación. Fondo de equipamiento 2%. Se vende por Boleto de compra-venta. Opcional de cocheras de auto, motos y baulera. Edificio eléctrico. Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 651
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.511.430,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.511.430,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Olmedo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Distinciones5 min · 350 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23366 min · 391 m
Coreano9 min · 548 m
Educacion · 29 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1263 REPUBLICA DE IRAK · adultos · publica8 min · 498 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 406 DOCTOR SALVADOR MAZZA · secundaria · publica8 min · 498 m
ESCUELA NRO 56 ALMAFUERTE · primaria · publica8 min · 498 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Alberto Olmedo1 min · 47 m
Parque Jorge Raul Rodriguez5 min · 309 m
Parque Sunchales6 min · 365 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado5 min · 299 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado5 min · 313 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 236.645, un 20,5% menos que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 236.645
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costavia Torre II - Rivadavia 2569 '21A , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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