Departamento en venta en Pichincha · 4 ambientes

Departamento en venta en Pichincha · 4 ambientes

Venta - departamento - pichincha

Av. Del Valle 2700 - Piso 11º Dpto A , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
249 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Conviene mirarla

Pide USD 808.827, un 14% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 4 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Av. Del Valle 2700 - Piso 11º Dpto A , Pichincha.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.248lo normal · 3.762

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 85 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 936.735
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.420
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Departamento de tres dormitorios. Piso Exclusivo Dúplex. Departamento con excelente distribución y vista franca al río en la zona de Puerto Norte/Pichincha. Con entrepiso y baulera exclusiva. Estar-comedor luminoso con salida a balcón terraza. Cocina independiente, y con acceso de servicio. Mesada de granito, con alacenas y bajo mesada de diseño exclusivo. Griferías de primera marca. Lavadero independiente. área íntima que comprende tres dormitorios. Cada uno con baños en suite. Dormitorio principal con vestidor, y salida a un segundo balcón terraza. Placares de piso a techo, con frente y fondo de placard en madera (se ofrece opción de personalización en las terminaciones del placard). La unidad contempla 4 baños. Cada dormitorio con baños completos en suite, con bañera. Baño de cortesía en estar-comedor. Espacio de escritorio. En el entrepiso: espacio de home office y sala cine. Posibilidad de personalización para el frente de placard y pisos. Además de tipo de pintura y color en paredes. La unidad presenta excelente ventilación, aprovechando completamente los beneficios de su ubicación, contempla detalles de terminación, equipamiento y ambientación pensados para la comodidad, funcionalidad y tranquilidad de sus habitantes. Ubicado en un edificio con detalles de calidad constructiva premium. Cuenta con gimnasio equipado, sauna y/o espacio de relajación. En la azotea: piscina climatizada; solárium; SUM con quincho, parrillero, y espacio de cocina totalmente equipado. Acceso mediante llave electrónica a las distintas áreas, y vigilancia mediante cámaras. La unidad incluye baulera 2-9. Coordinemos una visita para que pueda conocer y tener la experiencia de este excelente desarrollo. (*) Otra unidades disponibles en otros pisos. Consultar precios. Financiación: 50% mas 24 cuotas en pesos al ICAC Desarrollado en el área de mayor crecimiento en desarrollos inmobiliarios. Cercano a paseos gastronómicos, como también a áreas verdes, y con una exclusiva vista al río. Con ágiles accesos, ofrece un lugar de residencia donde es posible disfrutar plenamente de la ciudad, en un lugar de excelente calidad constructiva y de apreciados espacios de amenidades. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 871.787 en total: USD 808.827 del aviso mas USD 62.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.295.820 por mes con ingresos de $ 29,2 M.

Costo total realUSD 871.787
Precio del aviso
USD 808.827
Escritura y honorarios~2.4%
USD 23.489
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.110
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.361

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.295.820/mes

Necesitas ingresos por $ 29.183.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 202.207) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Olmedo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Distinciones6 min · 387 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23368 min · 531 m
Coreano8 min · 542 m
Educacion · 29 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8225 SAN PATRICIO · secundaria · privada8 min · 526 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada8 min · 529 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada8 min · 529 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Alberto Olmedo3 min · 193 m
Paseo Pichincha4 min · 254 m
Parque de las Tres Vias6 min · 359 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado7 min · 451 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado7 min · 467 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 48,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+48.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Del Valle 2700 - Piso 11º Dpto A , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 808.827
Departamento en venta
WhatsApp