Departamento en venta en Pichincha · 4 ambientes

Departamento en venta en Pichincha · 4 ambientes

Departamento - Pichincha

Rivadavia y Rodríguez · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
192 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 4 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Rivadavia y Rodríguez.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 3.762

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 722.301
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.152
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En Av. Rivadavia 2619, pleno corazón de Pichincha, ÍCARO RÍO ofrece el equilibrio perfecto entre la principal movida gastronómica y nocturna de la ciudad, la tranquilidad de la vida de barrio y una vista franca al río. Frente a los grandes parques y paseos de la costa central, sinónimo de recreación al aire libre y calidad de vida. Junto a las ferias de Oroño, repletas de propuestas culturales y artísticas para todas las edades. A un paso del centro y conectado con toda la ciudad. Tu estilo de vida comienza por una vivienda con estilo.Emplazado en un predio de 1250 m2, en una de las zonas más atractivas y buscadas de Rosario, Ícaro Río te invita a vivir.24 pisos de amplios departamentos, de 2 a 4 dormitorios, conjugan la más alta calidad constructiva y valor estético gracias a su arquitectura premium, la última tecnología en viviendas inteligentes y los amenities exclusivos que querés tener.Y todo eso, con vista al río desde cada unidad A un paso del centro y conectado con toda la ciudad. ÍCARO RÍO ofrece el equilibrio perfecto entre la principal movida gastronómica y nocturna de la ciudad, la tranquilidad de la vida de barrio y una vista franca al río.Frente a los grandes parques y paseos de la costa central, sinónimo de recreación al aire libre y calidad de vida.Junto a las ferias de Oroño, repletas de propuestas culturales y artísticas para todas las edades. A un paso del centro y conectado con toda la ciudad AMENITIES *Piscina y solárium en azotea * Gimnasio * S.U.M. con parrillero * Playroom * Laundry * Ingresos controlados * Áreas verdes * Mirador Código del inmueble: Ver datos AP Ver datos Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 651
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.511.430,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.511.430,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Olmedo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Distinciones5 min · 349 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23367 min · 438 m
Coreano8 min · 533 m
Educacion · 29 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1263 REPUBLICA DE IRAK · adultos · publica8 min · 501 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 406 DOCTOR SALVADOR MAZZA · secundaria · publica8 min · 501 m
ESCUELA NRO 56 ALMAFUERTE · primaria · publica8 min · 501 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Alberto Olmedo2 min · 99 m
Paseo Pichincha6 min · 352 m
Parque Jorge Raul Rodriguez6 min · 368 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado6 min · 353 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado6 min · 368 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 48,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+48.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia y Rodríguez, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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USD 1
Departamento en venta
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