Departamento en venta en Pichincha · 4 ambientes

Departamento en venta en Pichincha · 4 ambientes

Venta departamento tres dormitorios con balcón aterrazado torre unica pininfarina

Av Rivadavia y Santiago , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
193 m²
Piso
25
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Esta en lo normal

Pide USD 839.000, un 3% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 4 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Av Rivadavia y Santiago , Pichincha.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.347lo normal · 4.4603.8364.968

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 69 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 860.798
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.714
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra el lujo y la comodidad en este exclusivo departamento en construcción, ubicado en el corazón del prestigioso barrio de Pichincha, Rosario. Situado en el piso 25 de un moderno edificio en la intersección de Av Rivadavia y Santiago, esta propiedad es una rara joya que espera ser su nuevo hogar. Con una superficie cubierta de 175 m2, esta propiedad se destaca por su diseño moderno y funcional. El departamento cuenta con un total de 5 ambientes, incluyendo una suite principal con vestidor y baño completo, 2 dormitorios adicionales con closets, y un cuarto de servicio o escritorio con baño, ideal para trabajar desde casa. Además, dispone de 2 baños completos, 1 baño de servicio y 1 toilette para invitados. La distribución incluye un balcón corrido con acceso desde todos los ambientes, ofreciendo vistas impresionantes al río Paraná. La cocina es moderna, amplia y funcional, con un lavadero independiente y un living comedor que se destaca por sus vistas. No pierda la oportunidad de formar parte de este proyecto de alta calidad en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Contáctenos para más información y descubra el estilo de vida que merece en Pichincha, Rosario. NECESITáS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BúSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 904.309 en total: USD 839.000 del aviso mas USD 65.309 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.567.988 por mes con ingresos de $ 30,3 M.

Costo total realUSD 904.309
Precio del aviso
USD 839.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 24.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.567.988/mes

Necesitas ingresos por $ 30.271.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 209.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.900 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Raul Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23364 min · 245 m
La International6 min · 364 m
Distinciones7 min · 430 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada6 min · 397 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3150 E.C.E.A. · secundaria · privada8 min · 523 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1321 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada8 min · 523 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Parque Jorge Raul Rodriguez2 min · 100 m
Plazoleta Alberto Olmedo3 min · 209 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti4 min · 258 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado2 min · 127 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado2 min · 128 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 48,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+48.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Rivadavia y Santiago , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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USD 839.000
Departamento en venta
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